屋面瓦工程监理规划

屋面瓦工程监理规划1监理工作范围与目标1.1监理工作范围本次监理覆盖屋面瓦分项工程全周期施工管控，具体包括：施工准备阶段的专项方案审核、人员资质核查、材料进场验收、基层预验收；施工过程中顺水条挂瓦条安装、防水垫层铺设、屋面瓦铺贴、节点密封处理、泛水施工等全工序质量管控；施工过程的进度管控、安全文明施工管控、造价变更审核；以及分项工程完工后的预验收、竣工验收配合、资料整理审核。管控范围涵盖所有平屋面、坡屋面的主瓦、脊瓦、天沟瓦及所有节点辅材施工，包含异型屋面、伸出屋面构件周边等特殊部位的施工管控。1.2监理工作目标质量目标：严格符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、设计图纸及项目整体质量要求，分项工程一次验收合格率100%，不出现任何结构性裂缝、大面积渗漏、瓦片脱落等质量问题，交付后5年内不出现因施工质量导致的渗漏、脱落问题。进度目标：严格符合项目总进度计划要求，按期完成屋面瓦施工，不耽误外立面施工、室内装修等后续工序节点，因不可抗力导致进度滞后的，督促施工单位7日内调整进度计划，将滞后工期赶回。安全目标：实现零高空坠落、零物体打击、零火灾安全事故，严格落实高空作业安全管控要求，排查消除所有安全隐患。造价目标：将分项工程造价控制在合同预算范围内，严格审核变更签证，杜绝虚假计量，控制造价偏差在3%以内。2施工准备阶段监理工作2.1施工单位资质与人员审核监理收到施工单位资质报审后，3个工作日内完成审核：分包施工单位必须具备防水防腐保温工程专业承包相应资质，项目经理、技术负责人必须具备同类工程3年以上施工管理经验，人员证书必须在有效期内；特殊工种包括高空作业架子工、电工必须持有特种作业操作证，严禁无证上岗。施工单位必须配备专职质量检查员、安全员，人员到岗后方可开工，严禁人证不符、无证上岗。2.2专项施工方案审核要点专项施工方案必须由施工单位技术负责人审批签字，监理审核重点除常规施工工艺外，需重点核查以下内容：异型屋面的排版切割方案、坡度≥30°屋面的瓦片固定方案、天沟烟囱管道等节点的防水处理方案、夏季高温/雨季施工的防护措施、高空作业安全防护方案、成品保护方案。任何一项内容缺失或不符合现场实际的，要求施工单位5日内修改补充，重新报审，严禁未批先建。针对本项目存在多处陡坡屋面、多个伸出屋面通风井的特点，方案中必须明确陡坡屋面的工人防滑措施、通风井周边的节点防水处理方案，否则不予通过审核。2.3技术交底复核监理需检查施工单位对作业班组的技术交底记录，交底必须覆盖所有工序，明确质量要求、安全要求、质量通病预防措施，所有交底必须有班组作业人员签字，严禁代签。监理随机抽查询问作业人员质量要求，对交底不到位、作业人员不了解质量标准的，要求重新交底，合格后方可开工。2.4材料进场质量控制所有屋面瓦及辅材进场必须提前报监理验收，验收合格后方可卸车使用，具体检验要求如下：材料名称检验项目检验方法合格判定标准允许偏差烧结陶瓦/混凝土瓦外观质量目测、手触逐批次抽查无裂纹、分层、缺棱掉角，釉面完整，无明显变形翘曲单块瓦缺损深度小于5mm，且单块缺损不超过1处烧结陶瓦/混凝土瓦外形尺寸钢尺、卡尺每批次抽样10块测量尺寸符合设计及厂家产品标准长度±2mm，宽度±2mm，厚度±1mm烧结陶瓦/混凝土瓦物理性能核查出厂检测报告，见证取样送检烧结瓦吸水率≤12%，混凝土瓦吸水率≤10%；15次冻融循环后无开裂分层；抗折承载力满足设计要求/沥青瓦外观质量目测全批次检查切割面整齐，无裂纹、气泡、分层，胎基无外露，色彩均匀一致/沥青瓦物理性能核查检测报告，见证取样送检耐候性、低温柔度、钉杆撕裂强度符合GB/T18173标准要求/木顺水条/挂瓦条规格尺寸、防腐处理钢尺测量、锯开检查截面尺寸符合设计要求，全部做防腐浸渍处理，无漏防腐截面尺寸偏差±1mm钢挂瓦条/顺水条规格尺寸、防锈处理钢尺测量、目测壁厚、截面尺寸符合设计要求，热镀锌层完整无漏镀，焊接部位补做防锈壁厚偏差不小于设计值的95%防水垫层厚度、不透水性卡尺测量、核查检测报告厚度符合设计要求，不透水性达标，无破损厚度偏差≥-0.1mm固定钢钉尺寸、防锈卡尺测量、目测长度符合设计要求，整体镀锌防锈，无锈斑/耐候密封胶相容性、有效期核查相容性试验报告、合格证与瓦、基层材料相容，在有效期内，无过期变质/每批次瓦进场不超过10000块，每批次单独提供检测报告，严禁多批次共用一份报告；见证取样按规范要求每检验批抽取3块送检，检测不合格的整批次要求7日内退场，做好退场记录和拍照留证，严禁不合格瓦分拣后混用在隐蔽部位。2.5基层条件预验收屋面瓦施工前必须完成结构基层、防水层施工验收，监理组织施工单位、防水分包单位共同开展预验收：首先检查防水层闭水试验，闭水时间不少于24小时，进入下层顶板检查所有部位，发现渗漏点要求修补后重新做闭水，合格后方可进入下道工序；其次检查基层平整度，2m靠尺测量偏差不超过5mm，偏差超标的要求施工单位重新找平，避免后续挂瓦条不平整导致大面瓦错缝；最后检查屋面坡度，天沟纵坡不小于1%，保证排水顺畅无积水，排水口无堵塞，所有基层条件符合要求后，签署隐蔽验收记录，方可开始屋面瓦施工。3施工过程质量监理控制3.1防水垫层铺设质量控制防水垫层是屋面防水的第二道防线，必须严格管控：铺设顺序遵循从低到高、从下到上的原则，搭接缝顺水流方向，严禁逆水搭接；长边搭接宽度不小于100mm，短边搭接宽度不小于150mm，搭接部位采用密封胶密封，防止雨水渗入；天沟、管道根部、烟囱根部等节点部位必须增设附加层，附加层伸入两侧屋面不小于250mm，不得省略；铺设过程中出现破损的，必须裁剪一块大于破损边缘100mm的垫层补贴，严禁不处理直接铺瓦。监理逐段检查搭接宽度，每100平方抽测3处搭接宽度，不合格的要求整改。3.2顺水条与挂瓦条安装质量控制顺水条沿坡度方向铺设，间距符合设计要求，一般控制在500mm以内，用钢钉固定牢固，不得松动；挂瓦条垂直顺水条铺设，间距根据瓦的有效搭接尺寸计算，保证瓦片搭接长度符合要求；木挂瓦条必须做防腐浸渍处理，严禁现场刷油漆替代，监理随机锯开一根检查内部防腐情况，发现只做表面防腐的要求全部更换；钢挂瓦条焊接部位必须补刷防锈漆，焊接高温破坏镀锌层后不补刷会快速生锈，影响结构强度；挂瓦条接头必须错开，不得在同一位置留连续接头，接头间距不小于500mm；挂瓦条安装完成后拉线检查平整度，间距偏差不大于5mm，2m靠尺检查平整度偏差不大于3mm，合格后方可开始铺瓦。3.3主瓦铺贴质量控制铺瓦前必须提前预排版弹线，弹出横向、纵向控制线，保证瓦片排列顺直，错缝符合要求，避免出现通缝，通缝会导致雨水直接渗入基层；铺瓦从檐口由下向上铺设，从左向右依次排版，搭接长度符合设计要求，烧结瓦、混凝土瓦搭接长度不小于瓦长的1/3，不得不足；瓦片固定严格按坡度要求执行：坡度小于30°的屋面可隔块钉钢钉，坡度在30°-45°之间的必须每块瓦钉1根钢钉，坡度大于45°的必须每块瓦钉2根钢钉，严禁漏钉，防止瓦片脱落；檐口第一排瓦伸出檐口长度控制在10-15mm，伸出太长端部无支撑容易断裂，伸出太短会导致雨水滴到墙面，引发墙面渗漏；脊瓦从屋脊低端向高端铺设，搭接缝顺主导风向，脊瓦搭盖两侧主瓦宽度不小于150mm，底部缝隙用水泥砂浆填实，表面打耐候密封胶密封，不得留有空隙。3.4节点部位重点管控节点是渗漏高发区，监理必须逐一检查，签字确认后方可隐蔽：天沟部位瓦片伸入天沟宽度控制在50-100mm，瓦片切割整齐，不得有毛刺，天沟防水附加层完整，排水坡度符合要求，不得有积水隐患；烟囱、通风井根部瓦片切割整齐，缝隙用密封胶填实，泛水防水层伸入瓦片底部不小于150mm，泛水上口收头固定密封，不得渗漏；伸出屋面管道根部，瓦片切割成喇叭口，缝隙填密封胶，上部做防水箍，密封严密；屋脊端部、檐口转角等部位，所有缝隙都必须打密封胶，不得留有空隙。3.5旁站监理管控针对关键工序，监理实施全程旁站，具体管控内容如下：工序名称旁站部位旁站核心内容监理工作要求防水垫层铺设天沟、节点、大面每100平方1处核对垫层型号厚度，检查铺设方向、搭接宽度、节点附加层、破损修补发现搭接不足、逆水铺设、漏做附加层的立即要求整改，整改不合格不得进入下道工序挂瓦条安装坡度≥30°屋面、所有节点核对规格，检查防腐防锈，检查间距、平整度、固定牢固度拉线检查平整度，漏防腐的全部返工，间距偏差超标的调整挂瓦条节点密封泛水施工所有伸出构件根部、屋脊天沟检查缝隙密实度、密封胶饱满度、泛水搭接长度逐一检查每个节点，签字确认后方可隐蔽，不合格重新施工大面瓦铺贴阴阳角、陡坡屋面检查搭接长度、固定钉数量、排列顺直度随机抽查固定钉数量，漏钉的要求补钉，搭接长度不足的返工4常见质量通病预控与处理4.1常见质量通病预控措施1.屋面渗漏：渗漏占屋面瓦质量问题的70%以上，主要原因为节点处理不到位、防水垫层搭接不足、瓦搭接长度不够。预控措施：节点施工完成后先做局部淋水试验，合格后再做大面；大面完工后做整体2小时以上淋水试验，重点冲淋节点，室内检查渗漏点，整改合格后方可验收。2.瓦片开裂脱落：主要原因为进场瓦缺棱掉角未检出、固定不牢、挂瓦条腐烂。预控措施：材料进场逐块检查，缺损超标的挑出退场；严格按坡度要求固定瓦片，抽查钢钉长度和数量，漏钉补钉；木挂瓦条必须做防腐浸渍处理，严禁只做表面防腐。3.屋面不平整、错缝不齐：主要原因为预排版不到位、挂瓦条不平整。预控措施：挂瓦条安装完成后拉线检查平整度，不合格调整；铺瓦前弹好纵横控制线，按线铺瓦，随时检查顺直度，偏差及时调整。4.天沟积水：主要原因为天沟坡度不够、杂物堵塞。预控措施：基层施工时检查天沟坡度，不符合要求的返工；施工过程中随时清理天沟内的瓦边角料、包装垃圾，完工后清理排水口，保证排水顺畅。4.2质量问题处理流程一般质量问题如局部错缝偏差、少量漏钉，监理签发监理工程师通知单，要求施工单位3日内整改，整改完成后监理复查合格即可；较大质量问题如大面积搭接长度不足、节点大面积渗漏，签发工程暂停令，要求施工单位返工整改，上报建设单位，整改完成后重新组织验收，合格后方可复工。5进度控制监理工作审核施工单位上报的屋面瓦工程进度计划，核对是否符合项目总进度计划要求，是否考虑了雨季、高温天气对施工的影响，劳动力、材料进场计划是否匹配进度要求，进度计划不合理的要求施工单位调整；每周监理例会核对进度完成情况，分析进度滞后原因，若因材料供应不及时导致滞后，要求施工单位调整供应商，提前备货；若因劳动力不足导致滞后，要求3日内增加作业人员，调整流水施工安排，将滞后工期赶回；屋面瓦是外立面施工的前置工序，严格管控节点工期，提前3天预警节点，保证不耽误后续工序施工。6安全文明施工监理控制屋面瓦施工全部为高空作业，监理每日开展安全巡查：要求作业人员必须系安全带、戴安全帽，发现不系安全带的立即停止作业，多次违规的签发安全整改通知单，要求施工单位处罚；脚手架必须验收合格后方可上人，屋面周边防护栏杆、安全网必须完善，验收合格方可作业；坡度大于45°的屋面必须设置操作平台和防滑扶手，严禁雨天、雾天、大风天气上屋面施工；屋面堆瓦必须分散堆放，每平米堆载不超过50kg，严禁集中堆载，防止压坏结构，檐口周边1m范围内不得堆瓦，防止坠物伤人；沥青瓦施工使用喷灯作业，现场必须配备足够灭火器，清理周边易燃杂物，防止发生火灾；施工产生的瓦边角料、包装垃圾每日清理，不得堆放在屋面上，防止坠物和堵塞排水。7造价控制监理工作每月审核施工单位上报的完成工程量，只计量验收合格的工程量，不合格的不予计量；所有变更签证必须现场核实，核对变更内容、工程量，虚假签证不予认可，变更必须有设计单位出具的变更通知，施工单位提前报审，监理核实后报建设单位批准方可施工，严禁先干后报；审核进度款支付申请，根据验收合格的工程量出具支付意见，严格控制造价不超过合同预算。8竣工验收监理工作施工单位自检合格后，提交验收申请，监理首先审核验收