商铺租赁合同协议2026年明确合同保密条款二篇

商铺租赁合同协议2026年明确合同保密条款二篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积约为_________平方米，具体以房产证/不动产权证登记面积为准。1.3租赁物业的现状详见本合同附件一《租赁物业交付清单》（若有），该清单作为本合同不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应至少于租赁期满前三个月书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或不行使条件不满足，甲方有权将租赁物业出租给第三方。2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前三个月书面提出续租请求，并经甲方书面同意。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金额度为_________平方米乘以每平方米月租金，即每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3甲方应在收到乙方支付的首期租金及押金后_________日内，将租赁物业交付给乙方使用。3.4租赁期内，租金标准维持不变。但根据市场行情或政府政策调整，双方可在租赁期满前三个月协商调整租金。如无约定，则租金保持不变。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等），甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还给乙方。4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失金额，不足部分乙方应另行赔偿。乙方逾期支付租金超过_________天，或擅自改变租赁物业用途、结构，甲方有权没收押金，并有权要求乙方赔偿损失。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁物业仅用于_________（具体经营业态，如：餐饮、零售、办公等）合法经营活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。6.2如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租期限、转租人及转租用途等，经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。6.3转租的租金由转租人和承租人（乙方）自行协商确定，但不得高于本合同约定的租金标准。转租合同需向甲方备案。乙方对转租人的行为承担连带责任。第七条物业管理及相关费用7.1租赁物业所在小区的物业管理费、停车费（如适用）等费用由_________方承担。7.2租赁物业的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。乙方应在发生费用的次月_________日前向相关utilitycompany缴纳。7.3乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲乙双方及物业管理公司的管理工作。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。8.2乙方使用范围内的装修、设备、设施（包括但不限于照明、空调、水电线路、门窗等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过错造成的维修，费用由乙方承担。8.3任何一方需要进行维修时，应提前通知对方。如需进入对方范围进行必要的维修，相关方应提供便利，由此产生的费用由责任方承担。8.4因维修需要，双方同意在_________日内对维修方案及费用进行协商。如协商不成，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估确定。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案及设计图纸，并征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及小区物业管理规定。9.2装修施工期间，乙方应负责处理施工相关事宜，确保不影响其他租户和小区的正常秩序，并承担所有施工费用及可能产生的垃圾清运费等。9.3装修及改造工程不得损坏租赁物业的主体结构。如因乙方原因造成损坏，修复费用由乙方承担。9.4租赁期满或合同解除时，如乙方装修及改造部分符合甲方要求且未造成结构性损坏，在恢复原状或经甲方书面同意后拆除，甲方应予以配合。如乙方拆除，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后_________日内，按乙方投入成本（以甲方认可的有资质的评估机构评估为准）的_________%给予补偿；如乙方不拆除，其所有权归甲方，甲方无需补偿。第十条提前解约10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达到_________天以上；(b)擅自改变租赁物业用途；(c)擅自将租赁物业转租、分租或出借；(d)损坏租赁物业，情节严重；(e)利用租赁物业进行非法活动；(f)严重违反小区物业管理规定，经指出拒不改正。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：(a)逾期交付租赁物业达到_________天以上；(b)未按照约定履行维修义务，严重影响乙方使用；(c)收回租赁物业，但不履行相关交接手续或补偿义务。10.4提前解约的，违约方应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。第十四条合同保密条款14.1甲乙双方确认，在本合同签订及履行过程中，一方（“披露方”）向另一方（“接收方”）披露的、与本合同标的物业租赁相关的、未公开的、具有商业价值的信息（以下简称“保密信息”）均构成保密信息。14.2接收方同意仅为履行本合同之目的使用保密信息，并采取不低于保护自身同类保密信息的合理谨慎措施保护该保密信息，防止其泄露、丢失或被未经授权的第三方获取、使用或复制。14.3接收方承诺不向任何第三方披露保密信息，但有权向因其合法拥有或控制的第三方披露保密信息，且该第三方负有与接收方同等的保密义务。接收方仅在法律要求或有权机关强制要求披露时，才能披露保密信息，并在披露前及时通知披露方，尽可能要求披露方对披露内容进行限制。14.4以下信息不属于保密信息：(a)披露时已经公开的信息；(b)接收方在披露前已经合法知悉的信息；(c)接收方独立开发获得且未使用披露方保密信息的；(d)接收方能证明是从对该信息不负有保密义务的第三方合法获取的。14.5本保密义务不因本合同的终止而终止。对于本合同项下产生的保密信息，双方的保密义务应持续有效_________年，自本合同终止之日的次日起计算。14.6任何一方违反本保密条款，应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及为调查该违约行为所支付的合理费用。（以下无正文）篇二甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________乙方（承租方）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业建筑面积约为_________平方米，具体以房产证/不动产权证登记面积为准。1.3租赁物业的现状详见本合同附件一《租赁物业交付清单》（若有），该清单作为本合同不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1租赁期限共_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方是否行使优先承租权，应至少于租赁期满前三个月书面通知甲方。如乙方不行使优先承租权或不行使条件不满足，甲方有权将租赁物业出租给第三方。2.3如乙方希望续租，应在租赁期满前三个月书面提出续租请求，并经甲方书面同意。续租租金及支付方式等条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金额度为_________平方米乘以每平方米月租金，即每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.3甲方应在收到乙方支付的首期租金及押金后_________日内，将租赁物业交付给乙方使用。3.4租赁期内，租金标准维持不变。但根据市场行情或政府政策调整，双方可在租赁期满前三个月协商调整租金。如无约定，则租金保持不变。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2押金的用途是担保乙方全面履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无任何违约行为，且结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等），甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后_________日内，将押金无息退还给乙方。4.3如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应损失金额，不足部分乙方应另行赔偿。乙方逾期支付租金超过_________天，或擅自改变租赁物业用途、结构，甲方有权没收押金，并有权要求乙方赔偿损失。第五条租赁用途5.1乙方承诺租赁物业仅用于_________（具体经营业态，如：餐饮、零售、办公等）合法经营活动。5.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关审批手续，所需费用由乙方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业部分或全部转租给第三方。6.2如乙方确需转租，应向甲方提出书面申请，说明转租原因、转租期限、转租人及转租用途等，经甲方书面同意后方可进行。转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。6.3转租的租金由转租人和承租人（乙方）自行协商确定，但不得高于本合同约定的租金标准。转租合同需向甲方备案。乙方对转租人的行为承担连带责任。第七条物业管理及相关费用7.1租赁物业所在小区的物业管理费、停车费（如适用）等费用由_________方承担。7.2租赁物业的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。乙方应在发生费用的次月_________日前向相关utilitycompany缴纳。7.3乙方应遵守小区物业管理规定，配合甲乙双方及物业管理公司的管理工作。第八条维修责任8.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。8.2乙方使用范围内的装修、设备、设施（包括但不限于照明、空调、水电线路、门窗等）的维修责任由乙方承担。因乙方使用不当或过错造成的维修，费用由乙方承担。8.3任何一方需要进行维修时，应提前通知对方。如需进入对方范围进行必要的维修，相关方应提供便利，由此产生的费用由责任方承担。8.4因维修需要，双方同意在_________日内对维修方案及费用进行协商。如协商不成，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估确定。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的方案及设计图纸，并征得甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及小区物业管理规定。9.2装修施工期间，乙方应负责处理施工相关事宜，确保不影响其他租户和小区的正常秩序，并承担所有施工费用及可能产生的垃圾清运费等。9.3装修及改造工程不得损坏租赁物业的主体结构。如因乙方原因造成损坏，修复费用由乙方承担。9.4租赁期满或合同解除时，如乙方装修及改造部分符合甲方要求且未造成结构性损坏，在恢复原状或经甲方书面同意后拆除，甲方应予以配合。如乙方拆除，甲方应在乙方办妥退场手续并结清所有费用后_________日内，按乙方投入成本（以甲方认可的有资质的评估机构评估为准）的_________%给予补偿；如乙方不拆除，其所有权归甲方，甲方无需补偿。第十条提前解约10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方承担违约责任：(a)逾期支付租金达到_________天以上；(b)擅自改变租赁物业用途；(c)擅自将租赁物业转租、分租或出借；(d)损坏租赁物业，情节严重；(e)利用租赁物业进行非法活动；(f)严重违反小区物业管理规定，经指出拒不改正。10.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：(a)逾期交付租赁物业达到_________天以上；(b)未按照约定履行维修义务，严重影响乙方使用；(c)收回租赁物业，但不履行相关交接手续或补偿义务。10.4提前解约的，违约方应向守约方支付相当于_________个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本