《工程测量》-5.3建筑物竣工规划核实测量的实施

学期授课教案20XX—20XX学年度第X学期课程编号课程名称工程测量学分/学时2学时授课专业授课班级任课教师2024年8月-3-教学设计项目/章节第五章第三节专业工程测量技术教师教学名称建筑物竣工规划核实测量的实施班级时间授课形式讲授法，PPT课时2地点学情分析知识基础：具有一定的基础知识，接受能力强，但接触专业课较少，学习主动性差，需改变传统教学模式，调动学生的积极性。技能基础：已掌握测绘仪器的使用，但对于规划核实测量方面了解不够教学任务竣工规划核实测量的资料收集、精度要求、竣工核实测量的实施等教学目标技能目标能完成竣工规划核实测量的各项测绘任务的实施知识目标掌握工程规划核实测量的精度要求素质目标锻炼善于思考问题，解决问题的能力；强化理实结合，增强动手能力教学策略教学重点及解决措施教学重点：竣工规划核实测量的各项测绘任务的实施解决措施：通过工程实例讲解教学难点及解决措施教学难点：竣工规划核实测量的各项测绘任务的实施解决措施：通过工程实例讲解教学组织班级授课√实训教学分组教学个别教学协作教学现场教学教学过程实施流程导图知识复习新知识导入竣工规划核实测量的资料收集精度要求竣工核实测量的实施教学活动实施教学步骤与内容备注一、竣工规划核实测量基础资料收集内容竣工规划核实测量基础资料收集内容主要有规划建筑红线图、城乡规划用地红线图、土地使用证、规划总平面图、竣工建筑底层平面图、竣工建筑地下室平面图、竣工建筑立面图或剖面图、测区控制点资料、建筑放线资料及相关地形图、施工图、竣工图机技术资料说明等。各种红线图、施工图等资料主要目的是查看竣工建筑物至红线距离、建筑物长、宽及相邻建筑物之间间距、地下车库规划范围、车辆停泊位数量等。另外还可以查看建筑物、绿地等规划面积。单体设计图的立面图可以查看建筑物高度、室外地坪高程、建筑物顶部（或女儿墙顶）高程等。竣工规划核实测量关键是比较竣工资料是否与审批一致。控制点资料主要用于现场实测。二、竣工规划核实测量精度要求主要解析地物点相对于临近控制点点位中误差m点≤±5cm，规划验收要素（间距、边长）精度要求为mL≤±5cm，竣工建筑物室内地坪、室外地坪、散水等高程测量点相对于临近高程控制点的高程中误差≤±5cm，建筑物层高、高度测量中误差≤±5cm，建筑物总高测量中误差≤±10cm，次要地物点的测量精度介于主要地物点与1：500比例尺测量精度之间。需要注意的是，现代建筑物的外形构造比较复杂，建筑物的外墙装饰层比较厚，有的都超过了0.5m，但这些装饰墙又不纳入房屋面积的计算，而所测的竣工图既要满足房屋面积的计算，又要满足地形图的规范要求，无形中就产生了矛盾。如何解决矛盾，采用的方法是参照建筑工程规划执照图，正确核对建筑物外形结构，合理取舍，超过0.5m厚度的装饰墙按建筑物外轮廓实测，低于0.5m的忽略不计。三、竣工规划核实测量的实施（一）平面控制测量1.平面控制测量的基本精度要求：末级平面控制点的点位中误差和相邻控制点的相对点位中误差均不超过±0.025m。2.平面控制测量的等级不应低于城市GNSSRTK的三级，若需以此控制点作为导线测量的起算数据时，应尽量采用城市GNSSRTK的二级。3.平面控制采用网络RTK方法测量。控制点间距离不得小于200m，边长较差不得大于±2cm。4.RTK测量时，GNSS卫星状况应处于良好或可用窗口状态，即高度角大于15º的卫星个数至少为5，PDOP值不得大于6。5.RTK测量前，必须先到距离当天作业区域较近的已知点进行成果的比对测验，测时不得短于15秒，且平面位置差值不得超过±5cm。6.控制点测量时应采用三角支架方式架设天线进行作业，仪器的圆气泡应严格居中，严禁手扶。RTK观测为三测回，每测回有效观测时间不少于10秒，测回间应重新进行初始化，间隔时间不少于60秒。7.测回间平面坐标分量（X值、Y值）较差不应超过±2cm，高程较差不应超过±3cm。应取各测回结果的平均值作为最终观测结果。8.控制点应进行边长或角度检核，边长较差小于1/6000（困难地区边长较差不应大于2cm），角度较差小于20秒。9.受环境等影响RTK不能取得固定解或控制点不能实测所有地物时，可使用全站仪做导线，支导线点数不得超过3个，测角采用左右角观测方法，测边采用往返观测方法。（二）高程控制测量1.高程控制测量的基本精度要求：末级高程控制点的点位中误差不超过±0.05m。2.高程控制测量的等级不应低于城市图根水准等级或GNSSRTK的二级。3.采用网络RTK方法测量高程时，在对已知点进行成果的比对测验，高程差值不得超过±6cm。4.网络RTK高程测量可与平面控制一同进行，所做的相邻控制点的高差较差检测值不得大于±3cm。5.受环境等影响RTK不能取得固定解或为方便测量时，可使用全站仪三角高程方法做支导线传递，支导线点数不得超过3个，测量高差时采用往返观测方法。6.建筑高度施测前，宜对高程控制点采用水准测量或电磁波测距三角高程法进行闭合环校核测量，校核测量线路长度不应大于4km，测距边边长不应大于500米，对向观测高差、单向两次高差较差≤0.4m×S，S为边长（km）。当校核数据和RTK所做控制数据不符时，必须认真检查结果，并采用闭合环测量平差数据。（三）建筑物平面位置测绘建筑物平面位置测绘，也称建筑物平面位置校核图测绘，是指对要实测的建筑物的绝对平面位置和相对平面位置的现场测量和相应的文字数据描述，包括各主要角点的坐标测量、间距测量、到控制线的垂距计算及对建筑物属性和位置关系的进一步文字和数据描述。建筑物平面位置校核图测绘，按规划部门批准的规划建筑红线图标注的要素测绘。一般测绘竣工建筑物、外围临近建筑物、交通组织要素标示清楚（机动车地面泊车范围线、地下泊车范围线及出入口、完整的内部道路边线、地下建筑物边界线等）；展绘各种规划控制线（建筑红线、用地红线、绿地规划绿线、电力规划黑线、河道规划蓝线、文物规划紫线、道路规划红线等）；各种文字注记和尺寸、间距注记按建筑红线图上标示处测量并注记；比例尺可采用1：200-1：500的整百米比例尺绘制；房屋外柱表示问题：高层建筑柱体凸出墙面≥20cm时，建筑四至退让至柱体和墙体的退距均需注记，退距不足时用红线表示；地下建筑物平面位置校核图测绘时，只实测地下建筑物内侧边线，边线以彩色表示，并标注各边尺寸，标注每层地坪高程及层高（或净高）；展绘各种控制线界线并标注尺寸；尺寸标注应清晰、整齐、直观，且应有信息表标注其坐标和面积。需要注意的是：1.建筑物平面位置测绘范围为：建筑工程规划许可证附图标定的见着区域内已审批，及未审批已建的所有建筑物。2.建筑物外形包括建筑保温层及装饰层，装饰层尺寸应单独测量。3.建筑物平面位置测量需比照红线图（规划局审批）或总平面图（建设单位委托）对建筑物内外部尺寸的控制要求测定和标注，建筑物（含地下室）在图上的表示以各层外墙（含悬挑部分）在地面的投影位置为准，其中与地面相关的边界线用实线表示，其他用虚线表示。4.建筑物主点测量的精度不能低于地籍测量中对重要界址点的精度要求，即对用全站仪野外采集数据所测建筑物的主要点，其相对于临近控制点的点位中误差不得超过±4cm。5.对建筑物的主要特征点及与尺寸标注有关的其它地物点应采用极坐标法测量，主要角点须采用微棱镜测量，特征点可放置微棱镜或采用免棱镜测量，每栋建筑物测量点数≥4，建筑物的长、宽尺寸应有检核数据，差值不宜大于5cm。临近建筑物的主要点和边不允许直接采用数字地形图的数据或前期已测但未经检校的成果。6.当建筑物较为复杂或所测点数较多时，应加强校核测量。不同测站所测同一点，其坐标分量差值不宜大于±5cm；使用手持激光测距仪检核两实测坐标点的距离时，其差值不应大于±6cm；使用钢尺检测核两实测坐标点的距离时，其差值不应大于±7cm+d/2000。7.手持激光测距仪或钢尺丈量同一长度时，较差不应大于±3cm；丈量总长与分段丈量长度之和的较差不得大于±10cm。8.平面位置成果图上应叠加规划竣工测量建筑所在地块的土地证边界、相邻规划道路红线、绿线等审批红线图或总平面图上显示的各类控制线，并用相应的线型和颜色表示。有历史关系的控制线应分别表示相应的线型，并以文字加以注解。9.机动车泊位测算图测绘含地面、地下两种泊位图。实测地面、地下车库边界范围线，并表示每个泊位、泊位数量或面积，地下楼层号等。10.绿地图测绘时，绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。绿地图应详细标示绿地、水系、绿地内小品、硬地、人行便道等；以实测地形图为底图（灰色），绿地内容用彩色表示，并计算并标注绿地面积。主要用于绿地面积和绿地率计算。（四）建筑物高度（高程）测绘建筑物高程高度测绘是指对要实测的建筑物的绝对高度位置和相对高度位置的现场测量和相应的文字数据描述，包括建筑物室内地坪（±0）高程、室外地坪（散水）高程、建筑物房顶主点的高程测量、高度计算及对建筑物属性和竖向位置的进一步文字和数据描述。1.建筑物高度（高程）测绘范围为：建筑工程规划许可证附图标定的建设区域内已审批，及未审批已建的所有建筑物。2.建筑高度是指建筑物室外地面至建筑物主要屋面、檐口或女儿墙的高度，一般不包括突出屋面的电梯间、水箱、构架等的高度。3.高度点测量的精度不能低于地形测量中对图根控制点的精度要求，即对全站仪野外采集数据所测建筑物的主要点的高程，其相对于临近控制点的高程中误差不得超过±5cm。4.建筑高度测量宜采用全站仪三角高程法，测量时，竖角采用中丝两测回。高度也可用钢尺或手持光测距仪直接测量。建筑高度物（高程）测量应在两个不同的测站位置实施，差值不应大于h*2/10cm（h为建筑物高，单位：米）。较差不超限取中数作为结果。5.规划竣工建筑高度测量前，应比对审批部门批准的建筑图，弄清许可证附件高度数据的高度位置，在现场测定相应的高度及对应的地面、屋面高程。6.《民用建筑设计通则》建筑高度计算规定，建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，否则该建筑物应实行建筑高度控制，受建筑高度控制的建筑物其高度计算应符合下列规定：（1）机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程、国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区等控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；

（2）沿城市道路的建筑物建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算。7.各种建筑模型建筑高度计算一般模式建筑物的建筑高度是指自建筑物散水外缘处的室外地坪到最顶层面板(属坡屋顶的指檐口高度，且坡屋顶的坡度不大于45。)的高度；屋顶高度指的是自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度；屋面高度是指自建筑物散水外缘处的室外地坪到顶楼屋面的垂直高度。当场地前道路标高与场地地坪高度不同时，建筑物的建筑高度视下述不同情况分别计算：(1)平屋面建筑的建筑高度计算①没有挑檐的平屋面建筑如图5-2所示，建筑物的建筑高度为自室外地面至屋面的距离即是屋顶高度，也是屋面高度。②有挑檐的平屋面建筑的建筑高度为室外地面至檐口顶加上檐挑出宽度，由于有挑檐，其建筑高度就增加了B，而非h2，其主要原因是考虑扑救火灾时消防供水的情况。当多层建筑发生火灾时，消防队员在扑救建筑最高处火灾时，垂直铺设消防水带供水线，常常需要跨越檐口或女儿墙，进行施救，因此其实际供水的最大高度就是至檐口或女儿墙的高度《建筑设计防火规范》这样规定。③有女儿墙的建筑建筑高度计算女儿墙指的是建筑物屋顶外围的矮墙，主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。依建筑技术规则规定，女儿墙被视作栏杆的作用，如建筑物在10层楼以上、高度不得小于1.2m，而为避免业者刻意加高女儿墙，方便以后搭盖违建，亦规定高度最高不得超过1.5m。a．有封闭女儿墙的建筑高度为屋面高度(屋面高度指自建筑物散水外缘处的室外地坪至建筑物顶楼屋面的垂直高度)与女儿墙的高度之和。b．半通透女儿墙不计入建筑高度，建筑高度即为屋面高度，但半通透女儿墙的高度与通透情况应在《建筑高度计算图示》中标明见。(通透女儿墙不计入建筑高度，《建筑高度计算图示》中也不表示。)(2)坡屋面建筑的建筑高度计算的一般模式我们这里列举几个具有代表性的建筑模型来加以说明坡屋面建筑物的建筑高度计算方法，(3)特殊造型的建筑高度按下列规定计算①薄壳结构与波浪形结构屋顶，建筑高度为自建筑物散水外缘处的室外地坪至薄壳顶高或波顶高；②屋面为球形拱顶，建筑高度自建筑物散水外缘处的室外地坪至拱顶最高处；(4)屋面附属如梯间、水塔、设备房等突出房屋的附属设施，当其高度>6.0m或水平面积超过屋面面积的1／8的在《建筑高度计算图示》上应标注但不计入建筑高度；当其高度≤6.0m或水平面积不超过屋面面积的1／8时则忽略。但当建筑位于文物、建筑保护区、建筑控制地区和有净空要求的控制区时，上述突出部分的形状与高度应测量并在图上体现。(5)含地下建筑物的建筑高度①半地下室建筑高度测量，并在《建筑高度计算图示》中体现(如图5-8所示)。②地下室有外露的其室外高度计人建筑高度，并在《建筑高度计算图示》中体现(如图5-9所示)。(6)含负层建筑高度，有主入口建筑高度与非主入口建筑高度之分，(7)所示坡屋面建筑高度测量如图5-11所示：坡屋面延长线与外墙面的夹角>45º建筑高度为h2+h3+h4；夹角<45º时建筑高度为h2、屋顶高度为h2+h3+h4。8.当高度数据与审批建筑图不符时，建筑物按如下位置确定高度：（1）建筑物为坡屋顶时，建筑高度应为室外地面至屋檐和屋脊的平均高度；（2）建筑物为平屋顶（包括有女儿墙）时，建筑高度应为室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度（加注女儿墙高度）。（3）新建地下室或半地下室的高度系指其室内地坪至上一层或一层室内地坪的高度；（4）局部突出屋面的楼梯间、电梯房、水箱间等辅助用房占屋顶面积不超过1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等不计入建筑高度；（5）航线控制建筑高度以内的建筑物，按室外地坪至屋面以上所有建（构）物、附属设备的最高点确定高度，航线控制高度范围由规划审批部门确定；（6）屋面错层的单体建筑及室外地坪不等高的单体建筑，楼房高度应分别实测、分别标注实际位置。同时实测和标注审批建筑图上高度位置及相关技术规范所规定位置处高程；必要时可通过照片或文字说明。（五）竣工地形图测绘1.大比例尺竣工地形图直观反映了建设界限内及其周围地物地形真实现状，它所表述的内容是规划管理部门了解和判断各种审批指标数据的重要依据，竣工现状地形图的比例尺为1:500。2.竣工地形图测绘范围为：建筑工程规划许可证附图或委托单位提供的总平面图上标定的建设区域内及外围50m范围内的全部地物地貌，包括建（构）筑物、市政道路、内部道路、地面上的管线检修井、公共设施、绿地范围、水景范围、独立地物、高程注记点等，建（构）筑物、道路图形必须完整。3.竣工地形图基本不作取舍。图面除按国家规范要求绘制外，还需按照城市规划管理部门要求标注城市规划“六线”及工程项目用地边线。作为本次竣工测绘的主体建筑物须用红色的粗线突出表示，粗线宽度为0.3mm。4.竣工地形图平面精度：重要规划地物地形要素点相对于临近图根点中误差不大于±5cm，次要点中误差不大于±15cm；竣工地形图高程精度：铺装路面的高程相对于临近图根点的高程中误差不大于±7cm，其余不大于±15cm。重要规划地物地形要素点系指本次验收建筑物的主要角点、高压线塔（杆）等。5.竣工地形图测绘采用全野外数字化测图法,主要使用全站仪和和GNSS-RTK等仪器。测图数据采集前，应对控制数据进行检校，并对全站仪与测图软件或数据采集软件及其全部通讯连接进行试运行检查，确保无误方可使用。全站仪对中偏差不得大于5mm。如果测站点有两个通视的已知点，则设站时应以较远的一个已知点作起始方向，另一已知点作为检核，算得的检核点平面位置误差不得大于±7㎝；如果测站点仅与一个已知点通视，则设站时应检测已知点间的边长和高差量，边长相对中误差小于或等于1/4000，高差的较差不得大于±10cm。碎步点测距长度不得大于300米。通视困难或环境不允许情况下，可以交会法、量距法、自由设站法等补充之。碎部点采集密度以能正确反映地形地貌为原则测定。观测碎部点时应每测30~50点左右，检查一次后视方位；每站数据采集结束时应重新检测标定方向。6.数据采集采用“测记法”模式，即全站仪负责测量和记录数据，司镜员负责司镜和绘制草图，详细标注测点点号和地物属性。碎部点采集密度以能正确反映地物地貌为原则。外业完毕后，由内业编图员对照外业草图编绘所测地形图。草图作为内业成图的主要依据，保存到检查员检查和质量评定结束后。7.绘制草图时，采集的地物地貌，遵照《国家基本比例尺地图图式 第 1 部分5 500 1 : 1 000 1:2 000 》（GB/T20257.1—2007）的规定绘制，对于复杂的图示符号可以简化或自行定义。但数据采集时所使用的地形码，必须与草图绘制的符号一一对应。8.内业图形编辑采用专业测图软件，如南方CASS9.0，绘图前应对CASS9.0进行参数设置及绘图比例尺的确定。针对不同的地物地貌软件中对应有严格的地物编码、图层、线形、颜色和参数等，绘图时仅需默认即可，不允许随意修改。竣工地形图须用红色的粗线突出表示建筑工程规划许可证中的的主体建筑物，粗线宽度为0.3mm；道路红线突出显示为红色，线宽0.3mm；地界显示为黑色，线宽0.3mm。9.竣工地形图图幅不须按标准图幅大小分割，可根据实地面积大小和便于阅读和装订为原则，但最小不得小于标准图幅1/2，最大不得大于标准图幅2倍。（六）建筑面积测绘建筑物基底平面图测绘时，建筑物基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑物外墙或结构外围水平投影面积。建筑物基底平面图主要用于计算建筑密度。建筑密度是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度；建筑物基底平面图应在一层平面图基础上进行绘制，用彩色表示，标注边长尺寸及各种说明，并加注图框。建筑物分层平面图测绘时，分层平面图上应表示本层中除空调格外的所有构筑物（包括主体、阳台、雨篷、挑檐、飘窗等），并按常规标注主体、阳台、雨篷每条边的尺寸，且注明性质。主要用于计算建筑面积和容积率。建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。需要注意的是：1.对项目涉及的公寓、商业、地下商业及地下车库面积加以区分，并测量室内建筑高度，确定建筑面积计算依据。2.项目含外挂石材及外墙保温，测绘时应根据实际情况测量石材厚度及外墙保温，并在面积计算时单独区分。3.对项目涉及的特殊区域，如雨棚、挑廊、连廊、阳台及飘窗应详细测绘，并在外业采集时拍照。（七）建筑面积计算、建筑密度及容积率测算建筑面积计算参照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）以及国家或各省市的其他有关建筑面积计算规则和规范计算。建筑面积计算应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。对建筑工程规划许可证附图标定的建设区域内已审批，及未审批已建的所有建筑物应计算建筑单体建筑面积、总建筑面积及计容面积。建筑密度测算，建筑密度指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比：建筑密度=建筑物的基底面积总和÷规划建设用地面积容积率测算，容积率系指一定地块内，地上总建筑面积计算值与总建设用地面积的比值。地上总建筑面积计算值为建设用地内各栋建筑地上建筑面积计算值之和，地下面积不纳入计算容积率的建筑面积。需要注意的是：1.建筑面积的全算、半算和不算的区分，严格按照建筑面积测算细则和规范要求执行。面积计算应开发小程序，减少人为计算的错误。2.竣工验收测量项目每个项目均有不同之处，要认真理解规范和设计书要求。对于遇到不理解、不清楚的问题，一定要提出来进行多方面的沟通和召开技术会议，上报有关技术部门进行处理。（八）绿地率及地上停车位报告1.绿地率计算以1:500数字地形图作为底图（颜色设置为8），将宅间绿地，植草砖绿地及屋顶绿地等突出显示，并计算绿地面积总和，绿地面积总和与建设用地面积比值即为绿地率。2.绿地面积计算按以下执行：（1）以行车内部道路或消防通道与建筑物，地界或规划道路红线围合而成的花圃草地等、作为绿化景观组成部分的小品、亭台、小型健身设施、硬化广场等硬质景观，可一并计入绿地面积，但不宜超过绿地面积总和的30%。居住区、居住小区、居住组团内配套室外体育活动场地中满足不少于三分之一用地在标准的建筑日照阴影范围线之外，可按其面积的50%计入绿地面积；（2）建设工程对其地下、半地下设施实行覆土绿化，覆土厚度应达到1.0米，方可按其全面积计入绿地面积；同时符合公共绿地相关日照、规模要求时，方可按全面积计入绿地面积；（3）绿化覆土厚度达到0.6m，方便居民出入的建筑屋顶绿化，经城乡规划主管部门同意，可将建筑屋面地栽绿地面积（每块不得小于100㎡）按照不同建筑高度折算系数折算成绿地面积：屋面标高与基地面的高差小于等于5.0m，有效折算系数为0.8；屋面标高与基地面的高差大于5.0m小于等于12.0m，有效折算系数为0.6；屋面标高与基地面的高差大于12.0m小于等于24m，有效折算系数为0.4；屋面标高与基地面的高差大于24.0m，有效折算系数为0。（4）考虑日照因素及建筑室外散水，高度超过1.5m的建筑外轮廓线平行向外1.5m之外方可计入绿地面积。3.地上停车位报告以1:500地形图为底图（颜色设置为8），突出显示规划许可证许可用地范围内新划地上停车位，区分建筑工程规划许可证附图中规划建设车位和未规划已经建设车位，并标明停车位长、宽尺寸，统计用地范围内停车位总数。（九）照片及说明对建成的现状的建筑物及相关设施进行拍照,为竣工规划核实测量留下现场真实的证据,拍摄内容主要有建筑立面及城市景观,指立面材质、色彩、夜间泛光照明、广告、沿街阳台封闭、室外工程(包括广场、道路及休闲设施、无障碍设施)等;配套的公共设施如活动室、卫生站、物业室、幼托、公厕、门卫、收发室、垃圾间转运站等;市政公共设施如配电、电信、电视、煤气调压、安防、围墙。照片拍摄后进行编号,并附拍摄位置示意图。需要注意的是：1.所附建筑高度照片应明确标示出测高位置及室外地坪，对于建筑面积特殊区域应单独附照片并配以文字说明。2.绿地照片应选项目（小区）有代表性绿地，每个类型绿地一般不少于1张。3.车位照片应选项目（小区）有代表性车位，每个类型车位一般不少于1张。（十）生产实施及质量控制检查做图根控制测量时是否按规范及项目技术设计书要求施测，核对图根控制测量前的检查点数据，分析比对实测数据是否超限；核对外业记录手簿是否记录规范，是否有涂改及违规操作，是否按照设计书要求操作，检查测回归零差、2C较差、i角误差等是否超限，计算录入计算机是否有误,查看全站仪实测数据，检查测站及后视设置是否正确，是否按设计书要求返测两图根控制点间边长及高差，分析其数据是否超限；检查建筑高度测量是否在建筑不同位置实测，实测两次数据较差是否超限；建筑长宽标注、四至距离标注是否与建筑工程规划许可证附图标注位置一致，是否存在错标漏标，建筑高度高程测量位置是否与建筑单体设计图一致，标注位置是否与测量位置一致；应对1:500现状竣工地形图进行100%的图面检查，检查所测地形图内容是否完整，重点检查测区内的建筑物、内部道路、绿地范围线、地上停车位范围线、影响计算绿地率的其它建筑设施、电力设施、消防设施等。检查图廓内外整饰是否合乎规定，图名、图号、比例尺、测绘日期等是否正确；检查规划审批用地范围内新建绿地面积统计过程中是否出现绿地轮廓画错、绿地分块是否存在遗漏、绿地面积统计是否符合设计规范要求、有效绿地折算系数是否正确等；检查机动车停车