抚州鸿基房产买卖合同条款合同合同二篇

抚州鸿基房产买卖合同条款合同合同二篇篇一本合同由以下双方于______年____月____日在中华人民共和国抚州市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议：第一条房地产基本情况甲乙双方同意买卖的房地产（以下简称“该房产”）具体情况如下：该房产位于江西省抚州市______区/县______街道/乡镇______社区/村，建筑面积为______平方米，房号（房产证号/不动产权证号）为：________________________，结构类型：______，楼层：______，朝向：______。该房产现状为______（选择：毛坯/简装/精装），包含的附属设施设备有：______（如：空调、地暖、家具等，请列明主要包含项）。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担或限制（包括但不限于抵押、查封、查控、异议登记等），该房产可以合法转让。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。第二条成交价格该房产的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施设备的费用。乙方应按本合同约定支付甲方购房款。购房款支付方式约定如下：1.本合同签订之日（或______年____月____日），乙方应向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。该定金在乙方违反本合同约定时，抵作购房款；在甲方违反本合同约定时，甲方应双倍返还该定金。2.乙方应于______年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。3.乙方应于______年____月____日前，支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。支付条件为：该房产交付乙方使用，并完成房屋所有权转移登记手续。购房款应支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第三条交付与验收1.甲方应于______年____月____日将符合本合同约定的该房产交付给乙方。交付地点：________________________。2.交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关物品（如：门禁卡、水电卡等），并结清交房前的水、电、燃气、物业管理费等费用。3.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房产进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接书》；如发现问题，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方逾期未进行验收或验收合格后未签署交接书，视为该房产符合约定并已交付。4.房屋交付后，该房产的风险由乙方承担。第四条房屋所有权转移登记1.本合同生效后，甲乙双方应共同（或由甲方负责，乙方配合）在该房产所有权转移登记手续办理完毕前，将该房产腾空并达到可办理过户登记的状态。2.房屋所有权转移登记手续办理主体为：______（选择：甲方/乙方）。办理期限：自本合同签订之日起______日内或自乙方付清全部购房款之日起______日内。3.相关税费负担：契税由______（甲方/乙方）承担；印花税由______（甲方/乙方）承担；个人所得税由______（甲方/乙方）承担；增值税及附加、土地增值税由______（甲方/乙方）承担；其他相关税费（如测绘费、登记费等）由______（甲方/乙方）承担。4.如因国家政策变化或不可抗力原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致过户延误的，乙方应承担相应责任。第五条违约责任1.若甲方未能按本合同第三条约定的日期交付房产，每逾期一日，应按该房产总价款的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房产存在权属瑕疵或不符合本合同第一条的约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失。3.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未能按本合同第四条约定的期限配合或完成房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按该房产总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已付购房款，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.本合同中约定的解除条件一旦满足，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第六条不可抗力因地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等不可抗力事件，导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，______（如：房管部门、公证处）执______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________________________日期：______年____月____日篇二本合同由以下双方于______年____月____日在中华人民共和国抚州市签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，法定代表人（如为公司）：________________________，注册地址/住所地：________________________，联系电话：________________________，邮政编码：________________________。买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，法定代表人（如为公司）：________________________，注册地址/住所地：________________________，联系电话：________________________，邮政编码：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产买卖事宜达成协议：第一条房地产基本情况甲乙双方同意买卖的房地产（以下简称“该房产”）具体情况如下：该房产位于江西省抚州市______区/县______街道/乡镇______社区/村，项目名称：鸿基______小区，楼盘名称：鸿基______小区，楼栋号：______，单元号：______，房号（房产证号/不动产权证号）：________________________，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，房屋类型：______（选择：普通住宅/商住两用房/别墅等），楼层：______，朝向：______，装修状况：______（选择：毛坯/简装/精装），包含的主要附属设施设备有：______（如：空调、地暖、主要家具家电等，请列明主要包含项）。甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除该房产上的一切权利负担或限制（包括但不限于抵押、查封、查控、异议登记等），该房产可以合法转让。如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条成交价格该房产的总价款为人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施设备的费用。乙方应按本合同约定支付甲方购房款。购房款支付方式约定如下：1.本合同签订之日（或______年____月____日），乙方应向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。该定金在乙方违反本合同约定时，抵作购房款；在甲方违反本合同约定时，甲方应双倍返还该定金。2.乙方应于______年____月____日前，向甲方支付购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。3.乙方应于______年____月____日前，支付剩余购房款人民币（大写）________________________元整，（小写）¥____________元整。支付条件为：该房产交付乙方使用，并完成房屋所有权转移登记手续。购房款应支付至甲方以下指定银行账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第三条交付与验收1.甲方应于______年____月____日将符合本合同约定的该房产交付给乙方。交付地点：________________________。2.交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙及相关物品（如：门禁卡、水电卡等），并结清交房前的水、电、燃气、物业管理费等费用。3.乙方应在收到甲方交付通知后______日内对该房产进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接书》；如发现问题，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方逾期未进行验收或验收合格后未签署交接书，视为该房产符合约定并已交付。4.房屋交付后，该房产的风险由乙方承担。第四条房屋所有权转移登记1.本合同生效后，甲乙双方应共同（或由甲方负责，乙方配合）在该房产所有权转移登记手续办理完毕前，将该房产腾空并达到可办理过户登记的状态。2.房屋所有权转移登记手续办理主体为：______（选择：甲方/乙方）。办理期限：自本合同签订之日起______日内或自乙方付清全部购房款之日起______日内。3.相关税费负担：契税由______（甲方/乙方）承担；印花税由______（甲方/乙方）承担；个人所得税由______（甲方/乙方）承担；增值税及附加、土地增值税由______（甲方/乙方）承担；其他相关税费（如测绘费、登记费等）由______（甲方/乙方）承担。4.如因国家政策变化或不可抗力原因导致无法办理房屋所有权转移登记手续，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。因甲方原因导致过户延误的，甲方应承担相应责任；因乙方原因导致过户延误的，乙方应承担相应责任。第五条违约责任1.若甲方未能按本合同第三条约定的日期交付房产，每逾期一日，应按该房产总价款的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方除应双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，并按总价款的______%支付违约金。2.若甲方交付的房产存在权属瑕疵或不符合本合同第一条的约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿损失，赔偿金额不低于该房产总价款的______%。3.若乙方未能按本合同第二条约定的日期支付购房款，每逾期一日，应按逾期付款金额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已付定金不予退还，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失，并按总价款的______%支付违约金。4.若乙方未能按本合同第四条约定的期限配合或完成房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按该房产总价款的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房产总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已付购房款，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失，并按总价款的______%支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.本合同中约定的解除条件一旦满足，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第六条不可抗力因地震