无房本合同协议书

PAGE无房本合同协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处房产（以下简称"该房产"），但目前尚未取得房屋产权证书，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋现状该房产为[毛坯房/精装修房，如有装修，请详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、配套设施等]，目前由[甲方/第三方]占有使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该房产拥有合法的处分权，有权签订本协议并将该房产出售给乙方。2.甲方应向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况、周边环境等。3.甲方负责在本协议签订后[X]日内，与相关部门或单位沟通协调办理该房产产权证书的事宜，并及时向乙方通报进展情况。4.在办理产权证书过程中，如需要甲方提供相关资料或协助办理手续，甲方应积极配合，确保办理工作顺利进行。5.甲方应在产权证书办理完毕后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.在乙方支付全部购房款后，甲方应在[X]日内将该房产交付给乙方，并保证交付时房屋现状与本协议约定一致。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气缴费凭证等相关资料。7.甲方应保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，如因甲方原因导致房屋出现损坏或质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的相关信息，并对甲方提供的信息进行核实。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.在甲方办理产权证书及过户手续过程中，乙方应积极配合甲方提供必要的资料和协助。4.乙方应在房屋交付后，按照国家法律法规及相关规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。5.乙方应承担在办理房屋产权过户手续过程中按照国家法律法规规定应由乙方承担部分的税费。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房产的总购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：本协议签订之日，乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方通知乙方该房产产权证书已办理完毕且具备过户条件后[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋产权过户手续办理完毕，乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方该房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未能按照本协议约定的时间和要求办理产权证书及过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用该房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。3.若甲方在房屋交付前擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备，或因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因此遭受的损失较大，甲方无法在合理期限内修复或赔偿的情况下，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用该房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。4.若甲方未按照本协议约定的时间将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款（扣除乙方已使用该房产期间按照市场租金标准计算的租金），同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因未能积极配合甲方提供必要资料或协助办理手续，导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执