房屋定金协议书

PAGE房屋定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房屋（以下简称"该房屋"），双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方系该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋，并已取得该房屋相关的产权证书（证书编号：）。3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内装修及设施设备等现状以交付时为准。房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车位、储藏室等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋抵押情况等。保证该房屋符合法律法规规定的出售条件，不存在任何影响乙方正常使用或导致合同无法履行的瑕疵。在本协议履行期间，不得将该房屋另行出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续等，所需费用按照法律法规规定及双方约定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议履行期间，不得无故解除本协议，否则无权要求甲方返还定金。按照双方约定的时间和方式与甲方签订房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他义务。四、房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同协商签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋的价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款。2.在签订房屋买卖合同前，双方应各自准备好相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、产权证书等，以便顺利办理房屋买卖手续。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用（如中介费、评估费等）、乙方因未能购买到合适房屋而另行寻找房源所产生的差价损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法继续履行的，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的各项费用（如中介费、房屋维护费等）、甲方因未能及时出售房屋而错过的其他交易机会损失等。3.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致