宿舍厂房合租协议书

PAGE宿舍厂房合租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方合租甲方宿舍及厂房事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特签订本合租协议书，以资共同遵守。一、合租标的物及服务具体描述1.宿舍甲方将位于[宿舍具体地址]的宿舍出租给乙方使用，该宿舍建筑面积为[X]平方米，包含[具体房间数量]个房间，配备有[列举宿舍内配备的设施，如床、桌椅、衣柜等]基本生活设施。2.厂房甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，该厂房建筑面积为[X]平方米，具备[说明厂房的相关配套条件，如水电供应、通风设施等]，可满足乙方[乙方计划在厂房内进行的生产或经营活动简述]的生产经营需求。二、租赁期限1.本合租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还宿舍及厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准-宿舍租金为每月人民币[X]元，厂房租金为每月人民币[X]元，合计每月租金为人民币[X]元。-租金标准每[X]年根据市场行情进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本协议的保证金。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还宿舍及厂房后的[X]日内将押金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本协议约定收取租金及押金。-有权对宿舍及厂房的使用情况进行监督检查。-在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务-应保证宿舍及厂房符合安全使用标准，提供的设施设备应能正常使用。-负责宿舍及厂房的维修保养，但因乙方使用不当造成损坏的除外。-协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。-不得无故干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本协议约定使用宿舍及厂房。-在租赁期限内，对宿舍及厂房进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和甲方利益。-有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。2.义务-应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。-应合理使用宿舍及厂房，不得擅自改变其用途，不得损坏房屋结构及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。-遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在宿舍及厂房内从事违法违规活动。-未经甲方书面同意，不得将宿舍及厂房转租给第三方。-租赁期满或本协议提前解除后，应及时交还宿舍及厂房，并保持其原有状态（正常损耗除外）。六、水电费及其他费用1.乙方在使用宿舍及厂房期间产生的水电费、物业费、卫生费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法缴纳因使用宿舍及厂房所产生的各项税费。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用宿舍及厂房，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回宿舍及厂房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变宿舍及厂房用途、损坏房屋结构或设施设备、未经甲方同意转租等，甲方有权解除本协议，收回宿舍及厂房，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在甲方要求的期限内恢复原状或承担恢复原状所需费用。4.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协