电竞酒店手续转让协议书

电竞酒店手续转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX电竞酒店管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电竞酒店运营中心，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

鉴于甲方系合法注册成立的专业电竞酒店投资与管理机构，拥有丰富的行业运营经验及雄厚的资金实力，现拟通过收购或租赁方式获取乙方所持有的“XX电竞酒店”相关资产及经营权；

鉴于乙方合法持有“XX电竞酒店”的经营资质及相关资产，具备完整的酒店运营体系及稳定的客户资源，现拟将“XX电竞酒店”整体或部分经营权转让予甲方，以实现资产优化配置与价值最大化；

鉴于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就“XX电竞酒店”手续转让事宜达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保“XX电竞酒店”转让过程的合法合规性，保障交易安全，并为后续经营权交接及业务稳定运营奠定基础。双方一致确认，本次转让涉及“XX电竞酒店”的资产范围、权利义务、履行条件等均以本协议约定为准，任何一方不得以未尽告知义务或存在瑕疵为由拒绝履行协议内容。

双方同意，本协议的达成及后续履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》《旅游法》《消防法》《治安管理处罚法》等相关法律法规的规定，确保转让行为的合法性及合规性。此外，双方将共同配合完成工商、税务、消防、卫生等部门的备案或变更手续，确保“XX电竞酒店”在转让完成后能够持续合法经营。

本协议的签订背景包括但不限于：甲方为拓展区域市场份额，整合优质电竞酒店资源，提升品牌影响力；乙方因战略调整或资金需求，拟退出“XX电竞酒店”市场。双方经尽职确认，转让标的“XX电竞酒店”具备完整的法律手续及运营资质，不存在重大法律风险或经营障碍。

双方同意，本协议的履行将基于诚实信用原则，任何一方不得恶意违约或规避责任。如遇政策调整、市场变化等不可预见因素，双方应协商解决，确保协议目的的实现。本协议的签订及后续操作将严格遵循商业保密协议的约定，非经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及交易细节。

“XX电竞酒店”作为本次转让的核心标的，其资产范围包括但不限于酒店主体、装修设施、电竞设备、客房用品、信息系统、客户数据库等，具体清单详见本协议附件。双方确认，所有转让标的均处于正常运营状态，不存在权属争议或法律瑕疵。

本协议的签订及后续履行，将遵循逐项确认原则，任何条款的变更或补充均需另行签署书面协议。双方同意，本协议的生效条件包括但不限于：双方完成工商变更登记、税务清算、消防验收等法定程序，且“XX电竞酒店”的所有权及经营权已正式转移至甲方名下。

双方一致确认，本协议的签订及后续履行将严格遵守法律及商业惯例，确保交易过程的透明、高效、合法。如遇争议，双方应优先通过协商解决，协商不成的，可依法向“XX电竞酒店”所在地人民法院提起诉讼。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就“XX电竞酒店”相关手续及经营权的转让事宜，通过合法合规的约定，完成资产及经营权的转移，确保“XX电竞酒店”在转让后能够顺利交接、持续运营，并保障双方的合法权益。本协议涉及的转让范围包括但不限于“XX电竞酒店”的名称使用权、经营资质（如营业执照、特种行业许可证、消防验收合格证明等）、装修设施、电竞设备、客房用品、信息系统、客户数据库、品牌标识以及与之相关的债权债务等。具体转让标的及清单详见本协议附件。双方确认，本次转让旨在实现“XX电竞酒店”的平稳过渡，并确保其后续运营符合国家及地方相关法律法规的要求。

第二条定义

1.“XX电竞酒店”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层的电竞酒店实体，包括但不限于其建筑物、装修、设施设备、经营资质及客户资源。

2.“经营资质”指“XX电竞酒店”运营所需的所有法定许可及批准文件，包括营业执照、特种行业许可证、消防验收合格证明、卫生许可证等。

3.“资产清单”指本协议附件中列明的“XX电竞酒店”所有转让标的的具体清单，包括实物资产、无形资产及债权债务。

4.“工商变更”指将“XX电竞酒店”的法定代表人、经营范围等登记信息变更至甲方名下。

5.“税务清算”指完成“XX电竞酒店”的税项结清及转移手续，确保无欠税或税务纠纷。

6.“消防验收”指“XX电竞酒店”通过国家消防部门的安全验收，并取得相应合格证明。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供完整的“XX电竞酒店”经营资质及资产证明，并配合完成工商、税务、消防等部门的变更手续。

（2）甲方有权在协议约定的期限内，对“XX电竞酒店”进行实地考察及尽职，并有权根据结果调整转让价格或终止协议。

（3）甲方有义务在协议签署后XX日内，向乙方支付首期转让款，并按照约定支付剩余款项。甲方支付的款项应直接用于“XX电竞酒店”的债务清偿或按双方约定用途使用。

（4）甲方有义务在取得“XX电竞酒店”经营权后，继续维持酒店的正常运营，并负责后续的维护、升级及市场推广。

（5）甲方有义务配合乙方完成转让前的客户安抚及业务交接工作，确保客户关系不受影响。

（6）甲方有义务在协议履行过程中，遵守国家及地方相关法律法规，确保“XX电竞酒店”的合规运营。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时支付转让款项，并确保款项用于“XX电竞酒店”的债务清偿或按双方约定用途使用。

（2）乙方有权要求甲方在协议约定的期限内，配合完成“XX电竞酒店”的工商变更、税务清算、消防验收等法定程序，并确保所有手续合法合规。

（3）乙方有权要求甲方提供“XX电竞酒店”的完整运营数据及客户信息，以支持后续业务交接。

（4）乙方有义务在本协议签署后XX日内，向甲方提供完整的“XX电竞酒店”资产清单、经营资质及债权债务明细，并配合甲方完成尽职。

（5）乙方有义务在协议履行过程中，配合甲方完成客户安抚及业务交接工作，并提供必要的运营培训及指导，确保甲方能够顺利接管酒店运营。

（6）乙方有义务确保“XX电竞酒店”在转让前的正常运营，不得擅自停业或改变经营模式，直至双方完成所有转让手续。

（7）乙方有义务在本协议签署前，向甲方保证“XX电竞酒店”不存在未披露的诉讼、仲裁或行政处罚等法律风险，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方有义务在本协议履行过程中，遵守国家及地方相关法律法规，确保“XX电竞酒店”的合规运营，并配合甲方完成后续的合规整改工作。

（9）乙方有义务在本协议签署后，将“XX电竞酒店”的所有钥匙、证件、账簿、合同等资料完整移交给甲方，并确保资料的准确性和完整性。

（10）乙方有义务在本协议履行过程中，对“XX电竞酒店”的资产及客户信息保密，不得向第三方泄露或用于本协议约定以外的目的。

第四条价格与支付条件

双方经友好协商，一致确认“XX电竞酒店”整体转让价格为人民币叁仟伍佰万元整（¥35,000,000.00）。该价格已包含“XX电竞酒店”所有资产、经营权、客户资源及债权债务（具体以双方签署的资产清单及债权债务明细为准）。支付方式采用分期付款，具体安排如下：

（1）首期付款：甲方应在本协议签署后XX日内，向乙方支付首期转让款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），支付方式为银行转账。首期付款支付完成后，乙方应立即配合甲方办理工商变更登记手续。

（2）中期付款：甲方应在工商变更登记完成且税务清算完毕后XX日内，向乙方支付中期转让款人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），支付方式为银行转账。

（3）尾期付款：甲方应在消防验收合格且所有资产交付完毕后XX日内，向乙方支付尾期转让款人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），支付方式为银行转账。

任何一期款项的逾期支付，均视为违约，违约方应按当期应付款项的XX%向守约方支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应承担剩余部分的赔偿责任。双方应确保支付款项的合法来源，并配合完成相关税务申报手续。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至“XX电竞酒店”所有转让手续完成之日止。具体履行期限及关键时间节点安排如下：

（1）协议生效后XX日内，双方完成“XX电竞酒店”的工商变更登记申请，并确保在XX日内取得变更后的营业执照。

（2）工商变更登记完成后的XX日内，双方完成“XX电竞酒店”的税务清算工作，包括但不限于企业所得税、增值税等税项的结清及转移，并确保在XX日内取得税务部门出具的清算证明。

（3）税务清算完成后的XX日内，双方完成“XX电竞酒店”的消防验收工作，并确保在XX日内取得消防验收合格证明。

（4）消防验收合格后的XX日内，双方完成“XX电竞酒店”所有资产的实物交付、资料移交及客户信息交接，并签署资产交接确认书。

（5）资产交接确认书签署后的XX日内，甲方支付中期转让款；所有转让手续完成后的XX日内，甲方支付尾期转让款。

若因不可抗力或双方协商一致，可适当延长上述期限，但延长期限不得超过XX日。任何一方未按约定时间节点履行义务，均视为违约，并按本协议第六条约定承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期转让款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的佣金、律师费等。

（2）若甲方在工商变更、税务清算、消防验收等关键程序中因自身原因未能按时完成，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致协议无法继续履行，甲方应承担全部赔偿责任，并退还已支付但未履约部分的款项。

（3）若甲方在接收“XX电竞酒店”资产后，发现存在未披露的重大瑕疵或法律风险，且该瑕疵或风险在尽职阶段应已发现，甲方应承担相应的赔偿责任，并按发现问题的严重程度，扣减相应比例的转让款。

**2.乙方违约责任**

（1）若乙方未按本协议约定提供“XX电竞酒店”的完整资产清单、经营资质或配合完成相关转让手续，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为促成交易支付的佣金、律师费等。

（2）若乙方在“XX电竞酒店”存在未披露的诉讼、仲裁、行政处罚或重大经营风险，且该风险在尽职阶段应已发现，乙方应承担全部赔偿责任，并按发现问题的严重程度，扣减相应比例的转让款。若该风险导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责全部赔偿。

（3）若乙方在资产交付、资料移交或客户信息交接过程中存在遗漏或错误，导致甲方无法正常运营，乙方应负责在XX日内完成补充或纠正，并承担由此产生的全部费用。若无法在规定时间内完成，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿相应损失。

**3.不可抗力导致的违约**

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商调整履行期限或解除协议，并互相配合完成善后工作。

**4.违约金的限制**

本协议约定的违约金上限为转让总价款的XX%，若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应补足差额部分。双方同意，任何一方在本协议履行过程中，均应诚实守信，避免任何可能引发违约的行为，确保协议目的顺利实现。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内，书面通知另一方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.不可抗力免责：若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失。

4.不可抗力通知：若一方未在规定时间内通知另一方不可抗力情况，导致守约方产生损失，通知方应承担相应的赔偿责任。双方均应积极配合，确保在不可抗力消除后，尽快恢复协议履行。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面形式沟通解决。若协商不成，双方同意选择以下第XX种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向“XX电竞酒店”所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议处理等所有事项。

3.争议专属管辖：双方确认，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本协议约定的争议解决方式。任何一方不得就同一争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，任何一方不得单方面中止或终止协议，除非双方另有书面约定。

5.争议解决费用：若通过仲裁解决争议，仲裁费用由败诉方承担；若通过诉讼解决争议，诉讼费用由法院判决承担。双方均应承担各自在争议解决过程中产生的律师费、差旅费等合理费用。双方同意，在争议解决期间，应本着互谅互让的原则，合理控制费用支出，避免不必要的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非经书面确认的变更，均不具有法律效力。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）所有转让款项支付完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致协议无法履行；