出租铺面协议书范本

PAGE出租铺面协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的铺面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方出租给乙方的铺面位于[具体地址]，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该铺面，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式选项]种方式支付租金：方式一：按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季度支付，乙方应在每季度第一个月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付，乙方应在每半年第一个月的[具体日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：银行账号：账户名称：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将铺面按照约定交还甲方且无损坏的情况下，无息退还乙方押金。五、铺面交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将铺面交付给乙方。2.交付条件：铺面应符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将铺面腾空并交还甲方。乙方交还的铺面应保持正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证铺面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对铺面进行检查、维修等，应提前通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用铺面。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构或进行违法违规经营活动。4.乙方应承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。5.乙方应遵守物业管理规定，爱护铺面及附属设施设备。6.未经甲方书面同意，乙方不得将铺面转租给第三方。七、维修责任1.租赁期间，甲方应负责铺面主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.对于铺面的附属设施设备，如水电设施、门窗等，乙方应负责日常维护，出现故障时应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。3.因乙方原因导致铺面或附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付铺面或中途擅自解除协议，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回铺面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变铺面用途或未经甲方书面同意将铺面转租给第三方，甲方有权解除协议，收回铺面，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定返还铺面或返还的铺面不符合约定，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有期间的费用，并负责修复或赔偿。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照损失金额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补