店面房交易合同

PAGE店面房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面房具体地址]的店面房（以下简称“该店面房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该店面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店面房基本情况1.1该店面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，登记用途为[具体用途]。1.2该店面房的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该店面房附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方商定该店面房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方指定账户，乙方应在贷款审批结果确定之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该店面房交付给乙方。3.2交付条件：甲方应确保该店面房符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常运行、消防设施符合规定等。甲方应清空该店面房内的物品，但属于该店面房附属设施设备的除外。甲方应向乙方提供该店面房的相关产权证书、土地使用证等资料原件及复印件。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该店面房的产权过户手续，将该店面房的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条双方的权利义务5.1甲方的权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该店面房拥有合法的所有权，有权处分该店面房，并保证该店面房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该店面房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实向乙方告知该店面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方的权利义务：乙方有权按照本合同约定要求甲方交付该店面房并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。乙方应在接收该店面房后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该店面房，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关手续，提供必要的资料和协助。第六条违约责任6.1如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。6.2如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方逾期交房或逾期办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以