交房时不签物业合同

PAGE交房时不签物业合同甲方（业主姓名）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业名称）：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所购房屋已达到交房条件，乙方为该房屋所在区域提供物业服务。在交房过程中，甲方决定暂不签署物业合同，经双方友好协商，就交房时不签物业合同相关事宜达成如下协议：一、交房基本情况1.甲方所购房屋位于[具体小区名称及房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米。2.乙方应按照相关法律法规及行业规范，在交房时向甲方提供房屋质量合格证明、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关文件，并协助甲方完成房屋验收手续。二、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，为甲方提供以下物业服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括但不限于小区公共区域的清扫、垃圾清运等。绿化养护管理，包括但不限于小区内花草树木的修剪、浇水、施肥等。公共秩序维护，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等。车辆停放管理，包括但不限于规划停车位、引导车辆有序停放等。2.乙方应按照以下标准提供物业服务：房屋建筑共用部位的维修养护应确保结构安全，外观整洁，无明显损坏。共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生应保持整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。绿化养护应保证花草树木生长良好，无病虫害，绿化景观美观。公共秩序维护应做到人员出入登记，巡逻定时定点，确保小区安全。车辆停放管理应规范有序，无乱停乱放现象。三、物业服务费用及缴纳方式1.虽然甲方暂未签署物业合同，但在交房后，甲方应按照以下标准向乙方缴纳物业服务费用：物业服务费用标准为每月每平方米[X]元，甲方房屋每月应缴纳物业服务费用为[X]元。物业服务费用包含但不限于上述物业服务内容所需的各项费用。2.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方提供正式发票。3.如甲方逾期未缴纳物业服务费用，乙方有权按照每日[X%]的标准收取滞纳金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方缴纳物业服务费用及滞纳金。通过法律途径追讨物业服务费用及滞纳金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.甲方应按照本协议约定，按时缴纳物业服务费用。3.甲方应遵守乙方制定的小区物业管理规定，配合乙方开展物业服务工作。4.甲方不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋建筑共用部位和共用设施设备。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定，向甲方收取物业服务费用。2.乙方应按照本协议约定的物业服务内容及标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.乙方应妥善保管甲方的相关资料，不得泄露甲方隐私。5.乙方应按照法律法规及行业规范，对小区内的共用设施设备进行维护保养，确保安全运行。如因乙方原因导致共用设施设备损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、物业服务期限本协议自甲方交房之日起生效，至甲方签署正式物业合同之日止。如甲方在交房后[X]个月内仍未签署正式物业合同，本协议自动终止，乙方有权停止对甲方提供物业服务。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时缴纳物业服务费用，应按照本协议第三条第3款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未整改到位，甲方有权拒绝缴纳相应期间的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务期间物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________