临时过度物业合同

PAGE临时过度物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要临时过渡性物业服务，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供临时过渡物业事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方负责甲方物业区域内的房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。1.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等。1.3环境卫生管理，包括物业区域内公共区域的清扫、垃圾清运等。1.4绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行日常养护。1.5安全防范管理，包括但不限于门禁管理、巡逻等，确保物业区域内的安全。1.6车辆停放管理，对物业区域内的车辆停放进行有序引导和管理。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如甲方因特殊情况需要延长服务期限，应提前[X]日书面通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的临时过渡物业服务费为每月人民币[具体金额]元。该费用包括但不限于乙方提供本合同第一条约定服务内容所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。4.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。4.1.4不得干涉乙方依法依规进行的正常物业服务活动。4.2乙方权利义务4.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.2.2配备足够数量、具备相应资质和技能的物业服务人员。4.2.3定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。4.2.4接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。4.2.5遵守法律法规和相关政策规定，依法依规开展物业服务活动。第五条物业服务质量标准5.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的服务内容，提供高质量的物业服务。具体质量标准如下：5.1.1房屋建筑共用部位保持整洁、完好，无明显损坏。5.1.2共用设施设备正常运行，故障率控制在[具体比例]以内。5.1.3环境卫生达到[具体清洁标准]，垃圾日产日清。5.1.4绿化养护良好，花草树木生长旺盛，无明显病虫害。5.1.5安全防范措施到位，无重大安全事故发生。5.1.6车辆停放有序，无乱停乱放现象。5.2甲方有权定期对乙方的物业服务质量进行评估，如乙方的服务质量未达到本合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]日内制定整改措施并实施，直至达到合同标准。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除，乙方应按照实际服务期限收取物业服务费，多退少补。7.3若甲方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同解除时乙方已提供服务的实际天数支付物业服务费，同时按照未履行合同期限的一定比例向乙方支付违约金，具体比例由双方协商确定。7.4若乙方因特殊原因需要提前解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并协助甲方做好交接工作。如因乙方提前解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_________