青岛商业物业合同

PAGE青岛商业物业合同甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于青岛[具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方商业物业事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.该物业位于青岛市[具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.该物业的规划用途为[商业用途具体类型]，现状为[物业现状描述]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。租金包含物业费、水电费等费用的范围及承担方式见本合同附件[具体附件名称]。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为履行本合同的担保。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还物业且结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、物业交付与返还1.交付时间甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行查验，并签署物业交付清单。2.返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添加的与物业不可分离的装饰装修物，但不得损害物业的正常使用功能。乙方返还物业时，应清理干净物业内的物品，并将物业钥匙等相关物品交还甲方。六、物业的使用与维护1.使用规定乙方应按照该物业的规划用途使用物业，不得擅自改变用途。乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租、转借或与他人共同使用。2.维护责任乙方应负责物业内部的日常维护和保养，确保物业处于良好的使用状态。对于物业的主体结构、公共设施设备等，甲方应承担维修责任，但因乙方使用不当造成损坏的除外。乙方发现物业存在需要维修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。七、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，并按照规定缴纳物业费等相关费用。物业费标准为人民币[X]元/月，具体费用明细见本合同附件[具体附件名称]。2.物业管理公司应按照相关规定履行管理职责，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等服务。八、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应协助乙方办理水电费的缴费手续，并提供相关缴费凭证。2.其他费用乙方在使用物业过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，由乙方自行承担。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业或履行维修责任，导致乙方无法正常使用物业的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变物业用途、转租、转借物业或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；政府征收该物业或因城市规划等原因需要拆除该物业的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行物业的交接和费用的结算。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授