限售期房屋交易合同

PAGE限售期房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套处于限售期的房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下限售期房屋交易合同：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，目前处于限售期，限售期限自[限售起始日期]至[限售截止日期]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在限售期届满且房屋具备过户条件之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在取得银行贷款审批通过通知后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1在限售期届满且乙方按照本合同约定支付首付款后，甲方应在[X]日内将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应确保房屋内原有附属设施设备（包括但不限于电器、家具、装修等，具体以附件清单为准）保持完好、可正常使用状态，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。3.3房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。第四条产权过户4.1限售期届满且乙方支付首付款后，双方应积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方过户通知后[X]日内，提供办理过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。但因甲方原因导致过户税费增加的，由甲方承担全部增加部分的税费。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若甲方在办理产权过户手续过程中故意拖延或拒绝提供必要资料，导致乙方无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.4若因一方原因导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条风险转移6.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任由乙方承担。但因甲方故意隐瞒房屋质量问题或其他重大瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2在房屋产权过户手续办理完毕前，若房屋发生毁损、灭失等风险，双方应按照本合同约定继续履行各自的义务，风险损失由责任方承担。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋毁损、灭失的，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方