银行与物业合同

PAGE银行与物业合同合同编号：[具体编号]甲方：[银行名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[物业公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在[具体区域]开展业务活动，需要物业提供相关服务；乙方具备提供物业管理服务的专业资质和能力，愿意为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业的管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业基本管理乙方负责对甲方物业区域内的房屋建筑、附属设施设备、场地等进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用。包括但不限于建筑物外立面、屋顶、门窗、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等的维护。2.环境卫生维护乙方应保持物业区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。负责公共区域的绿化养护，确保绿化植物的健康生长和美观。3.安全保卫服务乙方应制定并执行安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全防范工作。包括但不限于出入口值守、巡逻、监控系统的运行维护等，防止未经许可的人员、车辆进入，保障甲方财产和人员的安全。4.秩序维护与交通管理维护物业区域内的公共秩序，制止各类违法违规行为。合理规划和管理车辆停放，确保交通畅通，保障甲方业务活动的正常开展。二、服务标准1.房屋及设施设备维护房屋外观应保持整洁、完好，无明显破损、脱落等现象；附属设施设备应运行正常，定期进行维护保养，确保无安全隐患。乙方应建立完善的设施设备档案，记录维护保养情况。2.环境卫生物业区域内公共区域应每日清扫，垃圾应及时清运，无堆积现象。绿化区域应定期修剪、浇水、施肥，保持植物生长良好，绿化覆盖率符合相关标准要求。3.安全保卫安保人员应具备专业素质，着装整齐，文明执勤。严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记检查。巡逻工作应定时、定路线进行，监控系统应24小时正常运行，确保能够及时发现和处理各类安全问题。4.秩序维护与交通管理公共秩序良好，无明显的违法违规行为。车辆停放应规范有序，不影响正常通行和消防安全。交通标识应清晰、醒目，确保车辆和行人能够安全通行。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、绿化养护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因市场物价波动、政策调整等原因导致乙方服务成本发生重大变化，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，提出费用调整申请。双方应根据实际情况协商确定调整后的费用标准。五、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供相关设施设备的资料、协助维护公共秩序等。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得违反本合同约定擅自改变物业区域的使用性质或用途。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定擅自改变物业区域的使用性质或用途，导致乙方无法正常履行物业管理服务职责，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，擅自将本合同项下的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反国家法律法规和相关政策规定，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________