贝壳买房交易合同

PAGE贝壳买房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款后[X]日内将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，定金不予退还。3.2若因不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，定金应如数返还给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：该房产应保持原有结构及设施设备完好，房屋内清洁卫生，附属设施设备能正常使用。甲方应结清交房前该房产所产生的水、电、燃气、物业等所有费用。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房合同等资料原件或复印件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3如因政策调整等不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房产不存在质量问题，如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2自乙方接收该房产之日起，在房屋正常使用情况下，如出现质量问题，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交房、拒绝办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、拒绝接收房产等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方