营业房物业合同

PAGE营业房物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有营业房物业，为了确保营业房的正常使用和管理，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供营业房物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：甲方营业房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.物业用途：该营业房用于[具体用途]。二、服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对营业房的房屋主体结构、内外墙面、地面、门窗等进行日常巡查和维护，确保其处于安全、完好状态。对附属设施如水电线路、管道、消防设施等进行定期检查和保养，及时排除故障和隐患。2.环境卫生管理乙方应保持营业房区域内的环境卫生整洁，定期进行清扫、消毒，及时清运垃圾，确保公共区域无杂物、无异味。3.安全保卫服务乙方负责营业房区域的安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻、监控设施的运行维护等，防止未经许可的人员和车辆进入，保障甲方财产安全。4.秩序维护维护营业房周边的秩序，确保交通畅通，制止各类扰乱公共秩序的行为。5.其他服务根据甲方的需求，乙方还应提供包括但不限于[列举其他可能的服务内容]等服务。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式1.物业管理服务费甲方应向乙方支付的物业管理服务费为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于上述服务内容所需的人员工资、设备维护费用、清洁用品费用等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的服务计划、工作进展情况等信息。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费。配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变营业房的使用性质和结构，如需进行装修或改造，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费。根据本合同约定及相关法律法规的规定，对营业房区域进行物业管理服务。有权要求甲方配合乙方的工作，对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正并追究其违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。因乙方过错导致甲方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付完毕欠费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同标的额的[X%]向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法定代表人或授权代表（