辽中清波苑物业合同

PAGE辽中清波苑物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理公司）：公司名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为辽中清波苑小区的业主或业主委员会，乙方为具有物业管理资质的公司，双方经友好协商，就辽中清波苑小区的物业管理服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：辽中清波苑1.2物业地址：[具体地址]1.3物业类型：[住宅/商业/综合等]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条服务内容与质量2.1房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括但不限于道路、化粪池、沟渠、池、井等。2.4公共环境卫生，包括但不限于公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.5公共绿化的养护和管理。2.6交通与车辆停放秩序的管理。2.7协助公安部门维护小区内的公共秩序，包括但不限于安全防范、巡逻等。2.8物业档案资料管理。2.9其他物业管理服务事项：[如有其他特殊服务事项在此列举]乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，勤勉尽责地履行上述服务内容，确保小区物业的正常运行和业主生活环境的舒适、安全。第三条服务费用3.1甲方应向乙方支付的物业服务费标准为：住宅：[具体金额/平方米·月]，按建筑面积计算；商业：[具体金额/平方米·月]，按建筑面积计算；其他：[如有其他物业类型在此明确标准]3.2物业服务费的支付方式为：[选择以下方式之一：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付]，甲方应在[具体支付日期]前将物业服务费支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[具体天数]内向甲方提供正式发票。第四条费用调整4.1在合同履行期间，如因政府政策调整、物价变动、服务成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权在提前[具体通知天数]书面通知甲方的情况下，对物业服务费标准进行调整。4.2物业服务费标准调整幅度应根据实际成本增加情况合理确定，且应符合国家及地方相关规定。甲方应在收到乙方通知后的[具体答复天数]内给予书面答复，如无异议，则新的物业服务费标准自通知规定的生效日期起执行。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。5.1.3遵守小区物业管理规定，配合乙方开展物业管理服务工作。5.1.4不得擅自改变房屋用途或损坏物业共用部位、共用设施设备。5.1.5协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。5.2.2按照国家及地方相关规定和本合同约定，提供物业管理服务。5.2.3定期公布物业管理服务费用收支情况，接受甲方监督。5.2.4对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。5.2.5妥善保管物业档案资料，不得泄露业主信息。5.2.6协助甲方处理物业管理区域内的邻里纠纷等问题。第六条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期为[具体年限]。合同期满前[具体天数]，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续年限]。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方承担。7.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应按照受损金额的[具体比例]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时改进服务质量。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。