老小区电梯物业合同

PAGE老小区电梯物业合同甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所在的老小区需要对电梯进行管理和维护，乙方具备相关专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供老小区电梯物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.电梯设备管理乙方负责对老小区内的所有电梯设备进行日常管理，包括但不限于电梯机房的巡查，确保机房环境符合设备运行要求，温度、湿度、通风等条件正常；检查电梯轿厢内的设施设备，如按钮、照明、通风等，保证其正常运行。2.运行维护按照国家相关标准和规范，定期对电梯进行维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调试、安全装置检测等工作。确保电梯运行安全、平稳、舒适，及时处理电梯运行过程中出现的故障和异常情况。3.安全管理制定并执行电梯安全管理制度，对电梯操作人员进行专业培训和考核，确保其具备相应的操作技能和安全意识。在电梯轿厢内张贴安全注意事项和警示标识，定期组织电梯安全应急演练，提高应对突发情况的能力。4.维修更新负责电梯的日常维修工作，对维修所需的材料和零部件进行及时更换。对于电梯的重大维修、更新改造项目，根据实际情况制定方案，并及时通知甲方。在实施维修更新项目时，应确保符合相关法律法规和技术标准要求。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的电梯物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解电梯的运行状况、维护保养情况及维修更新计划等信息。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好电梯管理工作，如协调业主配合电梯维修、更新等事宜。提供电梯管理所需的相关资料，包括但不限于电梯设备档案、业主信息等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据电梯管理服务的实际需要，合理使用甲方提供的相关资料。在法律法规允许的范围内，自主安排电梯管理服务工作，但应接受甲方的监督。2.义务严格按照国家法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的电梯物业管理服务。定期向甲方汇报电梯管理服务工作情况，包括电梯运行状况、维护保养记录、维修更新情况等。妥善保管电梯管理服务过程中涉及的各类资料和档案，不得泄露甲方及业主的相关信息。对电梯管理服务过程中出现的问题及时处理，并承担相应的责任。如因乙方原因导致电梯安全事故，乙方应依法承担全部法律责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的电梯物业管理服务费用为每月人民币____元（大写：____元整）。该费用包含电梯设备管理、运行维护、安全管理、维修更新等各项服务费用，但不包括电梯运行产生的电费、年检费等其他费用。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户[乙方银行账户信息：开户银行____，账号____，户名____]。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停电梯管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第（二）款的约定承担违约责任。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展电梯管理服务工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。3.甲方擅自变更电梯管理服务内容或要求乙方从事违反法律法规、行业标准的行为，乙方有权拒绝，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供电梯物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行服务内容对应的服务费用金额的____%向甲方支付违约金，并在甲方要求的期限内完成服务内容。如因乙方原因导致电梯出现安全事故，乙方应依法承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方及业主的损失、承担行政处罚等。2.乙方违反本合同约定，泄露甲方及业主的相关信息，应承担因此给甲方及业主造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。3.乙方擅自将本合同约定的电梯物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用金额的____%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________法