租房签物业合同

PAGE租房签物业合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），且双方就租赁事宜已达成初步意向，为明确双方在租赁期间与物业服务相关的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业合同。一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.房屋内现有附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、家具[具体家具名称及数量]等]。二、物业服务内容1.物业保洁服务每日对公共区域（包括但不限于楼道、电梯间、楼梯、走廊等）进行清扫，保持环境整洁。定期对房屋周边公共区域进行卫生清理，确保无垃圾堆积、无杂物乱放。2.物业安保服务实行24小时值班制度，对小区出入口及周边进行巡逻，保障小区安全。对进入小区的外来人员和车辆进行登记询问，确保小区人员和财产安全。3.设施设备维护定期对小区内的共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等）进行检查、维护和保养，确保其正常运行。对于该房屋内乙方正常使用过程中出现的非人为损坏的设施设备故障，及时进行维修。但因乙方故意或重大过失造成的设施设备损坏除外。4.绿化养护对小区内的绿化区域进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持小区绿化美观。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含物业保洁、安保、设施设备维护、绿化养护等各项服务费用。物业服务费用标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。通知应明确调整后的费用标准及生效日期。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.逾期支付责任若乙方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供物业服务，直至乙方支付全部欠费及违约金。由此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权对乙方使用房屋及相关设施设备的情况进行监督检查。有权根据小区实际情况及相关规定，合理调整物业服务内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达到行业标准。对物业工作人员进行管理和培训，要求其勤勉尽责履行职责。定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。（二）乙方权利义务1.权利有权享受本合同约定的物业服务。有权对物业服务质量提出意见和建议，要求甲方改进服务。有权知晓物业服务费用的收支情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。遵守小区物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方及物业工作人员的管理工作，如接受安全检查、设施设备维护等。不得擅自改变房屋用途及结构，如需进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理手续。五、物业服务的变更与终止1.变更本合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致物业服务内容、标准或费用等需要变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。若因乙方原因需要变更物业服务内容或标准的，乙方应与甲方另行协商，并承担因变更产生的费用。2.终止本合同期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，双方应按照相关规定办理物业交接手续。若乙方拖欠物业服务费用等相关费用，经甲方书面通知后仍未支付，且逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠费及违约金。因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致该房屋无法继续使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，乙方有权按照未支付物业服务费用金额的[X%]扣除相应费用，直至甲方改进服务。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付物业服务费用或擅自改变房屋用途、损坏公共设施设备等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿给甲方及其他业主造成的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合