法院撤销物业合同

PAGE法院撤销物业合同甲方（原物业合同委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（原物业合同受托方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方签订了物业合同，但在合同履行过程中出现了法定可撤销的情形，现经双方协商一致，并依据相关法律法规，就法院撤销物业合同事宜达成如下协议：一、撤销原因1.乙方在提供物业服务过程中，严重违反合同约定，未按照合同约定的服务标准和内容履行义务，包括但不限于小区环境卫生维护不到位，垃圾清理不及时，公共区域长期存在杂物堆积现象；安保措施缺失，导致小区内多次发生盗窃事件，给甲方及其他业主造成了财产损失；对小区公共设施设备维护不及时，电梯经常出现故障，消防设施也存在安全隐患等一系列问题，已构成根本违约。〔根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方的上述行为严重违反了合同约定，导致甲方的合同目的无法实现，甲方有权要求撤销合同。〕2.乙方在签订物业合同过程中，存在欺诈行为。乙方故意隐瞒其在物业管理方面的不良记录，包括曾因物业服务质量问题被多个小区业主投诉并引发纠纷等情况，致使甲方在违背真实意思的情况下签订了物业合同。〔依据《中华人民共和国民法典》第148条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。乙方的欺诈行为使甲方签订合同的意思表示不真实，甲方有权撤销该物业合同。〕二、法院诉讼情况1.甲方已于[具体日期]向[具体法院名称]提起诉讼，要求撤销与乙方签订的物业合同。诉讼请求包括但不限于确认物业合同自始无效，乙方返还已收取的物业费用，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的经济损失等。2.乙方已收到法院送达的起诉状副本及相关诉讼材料，并知晓甲方的诉讼请求及事实理由。乙方同意积极配合甲方进行诉讼，提供必要的证据材料，并按照法院要求参加庭审等诉讼活动。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方返还自物业合同签订之日起至合同被撤销之日止已收取的物业费用。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将上述费用以银行转账的方式返还至甲方指定的银行账户。甲方应按照法院要求，积极提供与物业合同签订及履行相关的证据材料，包括但不限于合同文本、缴费凭证、乙方违约行为的照片、视频、业主投诉记录等，以支持其诉讼请求。甲方应按照法院的安排，准时参加庭审等诉讼活动，如实陈述案件事实，配合法院查明案件真相。2.乙方权利义务乙方有权对甲方提出的诉讼请求及事实理由进行答辩，并提供相关证据材料证明其在物业服务过程中不存在违约行为或虽存在一定问题但不构成根本违约，以及不存在欺诈行为等。乙方应按照法院要求，及时提交答辩状及证据材料，并参加庭审等诉讼活动。若乙方未按照法院要求履行义务导致不利后果的，由乙方自行承担。乙方同意在法院作出撤销物业合同的判决生效后，按照判决内容履行相关义务，包括但不限于返还物业费用、赔偿甲方损失等。四、费用承担1.本次诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、鉴定费等相关费用，由败诉方承担。若双方部分胜诉、部分败诉的，由人民法院根据案件的具体情况决定双方各自负担的诉讼费用数额。2.因乙方违约行为导致甲方聘请律师代理诉讼的，乙方应承担甲方支付的律师代理费。律师代理费的具体金额按照甲方与律师事务所签订的委托代理合同约定执行，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至甲方指定的账户。五、保密条款1.双方应对在物业合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲