柯桥二手房交易合同

PAGE柯桥二手房交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于柯桥[具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该二手房交易事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于柯桥[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单）：[详细列举附属设施设备及物品，如家电、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，双方不得擅自变更。2.2付款方式及时间：2.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款支付]：乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；若银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足剩余房款。[付款方式二，如一次性付款]：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款一次性支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或解除的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备、相关物品符合正常使用状态，无质量问题。若交付后发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条税费承担6.1因本次二手房交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条房屋抵押、租赁等情况说明7.1甲方应如实告知乙方该房屋是否存在抵押、租赁等权利受限情况。若存在上述情况，甲方应提前告知乙方，并在本合同中明确说明相关情况及解决方式。7.2若该房屋存在抵押情况，甲方应在办理产权过户手续前涤除抵押登记；若存在租赁情况，甲方应确保租赁合同在本合同签订后对乙方继续有效，或在房屋交付前解除租赁合同，否则甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，应承担违约责任。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或保证房屋及附属设施设备、相关物品符合约定等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付违约金，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.3若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、剩余房款或办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，甲方应退还乙方已支付的款项（扣除违约金后），但乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以