查房屋交易合同

PAGE查房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋交易合同：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具体地址]。2.房屋建筑面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/其他]。4.房屋所有权证号：[具体证号]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、房屋状况变化等。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。如贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；（2）房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用；（3）甲方应清空房屋内的物品（如有特殊约定的除外）；（4）甲方应提供房屋的相关产权证明、购房发票等资料。五、房屋过户1.过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因一方原因导致过户费用增加的，该方应承担全部增加的费用。六、房屋产权及质量保证1.产权保证甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。2.质量保证甲方保证房屋质量符合国家有关标准和规范，不存在质量问题。在房屋交付后[X]年内，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责免费维修或承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，则违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方未按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或