租公寓签物业服务合同

PAGE租公寓签物业服务合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓并提供物业服务，乙方有意租赁该公寓并接受相关物业服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方公寓并签订物业服务合同事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1甲方将位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”）出租给乙方使用。该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2该公寓配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：第四条物业服务内容4.1房屋及共用部位维修养护4.1.1甲方负责对该公寓的房屋主体结构、外墙、屋顶等共用部位进行定期检查和维修养护，确保其安全和正常使用。4.1.2对于乙方使用过程中发现的房屋及共用部位的一般性损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。4.2共用设施设备运行维护4.2.1甲方负责维护该公寓内的共用设施设备，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，确保其正常运行。4.2.2定期对共用设施设备进行巡检、保养和维修，建立设备运行档案，记录设备运行情况和维修保养记录。4.3环境卫生保洁4.3.1甲方负责该公寓公共区域的环境卫生保洁工作，包括楼道、电梯间、楼梯、垃圾收集点等，保持公共区域整洁卫生。4.3.2每日至少进行[X]次公共区域清扫，及时清理垃圾，并定期进行消毒。4.4绿化养护4.4.1甲方负责该公寓内的绿化养护工作，包括花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观良好。4.4.2定期对绿化区域进行巡查，及时处理绿化问题。4.5安全防范服务4.5.1甲方负责该公寓的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻等，确保公寓安全。4.5.2配备必要的安全防范设施设备，如监控系统、门禁系统等，并保证其正常运行。4.5.3对进出公寓的人员和车辆进行登记和管理，防止无关人员和车辆进入。4.6其他服务4.6.1甲方应提供[列举其他可能的服务内容，如代收代缴水电费等]服务。4.6.2根据乙方需求，合理提供其他物业服务。第五条物业服务费用及支付方式5.1乙方应向甲方支付的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业服务费用包含但不限于上述第四条所述的各项服务费用。5.2物业服务费用支付方式与租金支付方式一致，乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权按照本合同约定收取租金和物业服务费用。6.1.2按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合相关标准和要求。6.1.3对该公寓及相关设施设备进行维修养护，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.1.4定期听取乙方意见和建议，改进物业服务工作。6.1.5遵守法律法规和物业服务行业规范，履行物业服务职责。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定使用该公寓，并享受甲方提供的物业服务。6.2.2按时足额支付租金和物业服务费用。6.2.3合理使用该公寓及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏共用部位和设施设备。6.2.4配合甲方的物业服务工作，如接受安全检查、遵守环境卫生规定等。6.2.5如发现公寓及相关设施设备存在问题或安全隐患，应及时通知甲方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期未整改或整改后仍不符合约定，乙方有权扣除相应的物业服务费用，并要求甲方承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金或物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业服务费用及违约金。7.3若乙方擅自改变房屋结构和用途，或损坏共用部位和设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失；如造成甲方其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。第八条合同变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生