祁阳二手房贷款交易合同

PAGE祁阳二手房贷款交易合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款机构）：名称：[贷款机构名称]法定代表人：[贷款机构法定代表人姓名]联系地址：[贷款机构联系地址]联系电话：[贷款机构联系电话]鉴于甲方拟出售位于祁阳[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋并申请二手房贷款，丙方同意为乙方提供二手房贷款服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方二手房出售、乙方购买及丙方提供贷款事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况：[详细描述附属设施设备及装修情况，如室内装修风格、配备的家电家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体首付款支付时间]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款与定金之和为购房款的一定比例（如[X]%），剩余购房款由乙方申请二手房贷款支付。2.2.3乙方应按照丙方要求，在规定时间内提交完整的贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。第三条贷款事宜3.1乙方拟向丙方申请二手房贷款，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。具体贷款金额以丙方最终审批结果为准。3.2贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及丙方相关政策执行。贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。3.3丙方应按照相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地为乙方办理贷款审批手续。如因丙方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，丙方应及时通知乙方，并协助乙方采取其他解决方案，如调整贷款金额、变更贷款期限或提供其他融资方案等。3.4乙方应按照丙方要求，提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合丙方进行调查、核实等工作。如乙方提供虚假资料或故意隐瞒重要信息，导致丙方贷款审批失误或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在收到乙方首付款及丙方发放的贷款后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，负责办理该房屋的产权过户手续，将房屋所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。4.3乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付首付款、偿还贷款本息或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若丙方未能按照本合同约定的时间发放贷款或因丙方原因导致乙方贷款申请未能获批，每逾期一日，应按照贷款金额的[X]%向乙方支付违约金。如因丙方原因给乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由三方另