盐城存量房自行交易合同

PAGE盐城存量房自行交易合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方将其位于盐城市[具体地址]的存量房出售给乙方事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同。一、房屋基本情况1.房屋地址：盐城市[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/其他]4.房屋所有权证号：[房产证号]5.土地使用权证号：[土地证号]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定银行账户。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，银行将贷款直接发放至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定银行账户。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、燃气、物业等费用已结清，并提供相关缴费凭证。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，在办理产权过户手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反此规定，应承担违约责任。3.甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、是否存在租赁等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时支付房屋价款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。此规定依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】。3.乙方应在签订本合同后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。4.乙方应在房屋交付后，按照国家及地方相关规定及时办理房屋产权登记手续。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。此违约责任依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及第584条【损害赔偿范围】。2.如乙方未按照本合同约定按时支付房屋价款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份