物业扣留业主前期物业合同

PAGE物业扣留业主前期物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了前期物业服务合同，在合同履行过程中，乙方存在扣留甲方前期物业合同的行为，为明确双方权利义务，妥善解决纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、事实陈述1.甲方与乙方于[具体日期]签订了前期物业服务合同，合同编号为[合同编号]。合同约定了乙方为甲方所在小区提供物业服务的具体内容、服务标准、费用标准及支付方式等条款。2.在合同履行期间，甲方发现乙方擅自扣留了甲方持有的前期物业合同原件，导致甲方无法正常查阅合同条款，影响了甲方对合同履行情况的监督及自身合法权益的保障。二、乙方扣留行为的性质及影响1.乙方扣留甲方前期物业合同原件的行为，违反了诚实信用原则及合同约定的附随义务。合同签订后，双方均应妥善保管合同原件，以便在需要时查阅、核对合同条款及履行情况。乙方的扣留行为构成对甲方知情权及合同权益的侵害。2.该扣留行为给甲方造成了诸多不便及潜在风险。甲方无法及时了解合同中关于服务标准、费用调整、违约责任等重要条款的具体内容，在监督乙方履行合同过程中缺乏直接依据，可能导致甲方在发现乙方服务质量问题或费用争议时，无法准确判断自身权益是否受到损害，进而影响甲方维护自身合法权益的及时性和有效性。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权要求乙方立即返还扣留的前期物业合同原件。甲方应在乙方返还合同原件后，妥善保管，不得故意损坏或丢失。甲方应按照合同约定及时支付物业服务费用，但对于乙方违反合同约定的服务行为，甲方有权依据合同及法律规定提出异议并要求纠正。2.乙方权利义务乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将扣留的甲方前期物业合同原件返还给甲方。乙方应向甲方书面说明扣留合同原件的原因及过程，并就该行为向甲方赔礼道歉。乙方应继续按照前期物业服务合同约定，勤勉尽责地履行物业服务义务，提高服务质量，保障小区的正常秩序和环境卫生等。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间返还合同原件，每逾期一日，应按照合同金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除前期物业服务合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于另行聘请物业公司的费用、因服务中断给甲方生活带来的不便所产生的间接损失等。2.若乙方在返还合同原件后，发现合同原件存在损坏或丢失的情况，乙方应负责采取措施恢复合同原件的完整性或重新签订与原合同内容一致的合同，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，但不得以此为由拒绝返还合同原件或采取其他损害甲方权益的行为。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律