温江区工业物业服务合同

PAGE温江区工业物业服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在温江区拥有工业物业，需要专业的物业服务；乙方具备提供工业物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供工业物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容（一）物业维护1.乙方负责对甲方工业物业的建筑物及附属设施进行日常巡查，包括但不限于房屋建筑结构、水电设施、消防设备、电梯等，确保其正常运行和安全使用。定期对物业进行全面检查，发现问题及时维修，并做好记录。2.对于物业出现的一般性损坏，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内做出响应，[X]个工作日内完成维修；对于重大损坏或紧急情况，应立即采取应急措施，并及时通知甲方，在最短时间内恢复正常使用功能。（二）环境卫生管理1.乙方负责物业区域内的公共区域环境卫生清扫，包括道路、停车场、绿化区域等，确保环境整洁干净。每日至少进行[X]次清扫，并及时清理垃圾和废弃物。2.定期对垃圾桶、垃圾中转站等环卫设施进行清洁和消毒，防止异味和滋生蚊虫。按照环保要求，对垃圾进行分类收集和处理，确保符合相关规定。（三）绿化养护1.负责物业区域内的绿化植物养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。2.根据季节和植物生长特点，制定合理的养护计划，定期对绿化植物进行检查和维护，及时更换死亡或生长不良的植物。（四）安全保卫服务1.设立门岗，对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆进入。实行24小时值班制度，加强巡逻，确保物业区域的安全。2.配备必要的安全保卫设备和器材，如监控摄像头、报警装置等，并保证其正常运行。制定安全应急预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。（五）其他服务1.协助甲方办理物业相关的手续，如房屋租赁备案、消防验收等。2.根据甲方需求，提供其他与工业物业服务相关的临时性服务，但应提前与甲方协商并达成一致。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包括但不限于乙方提供本合同约定的各项服务所需的人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等所有成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.为乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与其他相关方的关系。4.不得干涉乙方正常的服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为进行制止和追究责任。5.如因甲方自身原因导致物业损坏或需要额外服务的，应承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务范围和内容，制定详细的服务计划和标准，并严格按照计划和标准提供服务。3.配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并定期对服务人员进行培训和考核。4.定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。5.遵守法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责地履行本合同约定的义务。6.未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。7.因乙方原因导致物业损坏或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。2.因乙方原因导致物业出现安全事故或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、甲方为处理事故所支付的费用等。3.乙方违反本合同约定将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及服务费用、服务期限、服务范围等实质性变更的，双方应按照法律法规的规定办理相关手续。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。（二）通知条款1.双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。2.如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；如采用电子邮件送达方式，以邮件发出后的[X]个工作日视为送达。收件地址和联系方式以本合同首部填写的为准