收房时强迫签物业合同

PAGE收房时强迫签物业合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买了[具体房屋地址]的房屋，在收房过程中，乙方存在强迫甲方签订物业合同的行为，现甲乙双方就该物业合同相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同背景及问题说明在甲方收房时，乙方利用甲方急于完成收房手续的心理，采取各种手段强迫甲方签订物业合同。甲方在违背真实意愿的情况下签订了该物业合同。根据《中华人民共和国民法典》第149条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】规定，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。乙方强迫甲方签订物业合同的行为构成欺诈，甲方有权依法撤销该合同。二、物业合同的撤销1.甲乙双方一致同意，撤销于[签订日期]签订的物业合同。该物业合同自本协议生效之日起不再具有法律效力。2.甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，向乙方提供书面的撤销物业合同的通知。乙方应在收到通知后[X]个工作日内，配合甲方办理相关撤销手续，包括但不限于退还甲方已缴纳的物业合同相关费用、销毁合同原件及相关副本等。三、费用退还1.乙方应退还甲方在签订原物业合同过程中缴纳的所有费用，包括但不限于物业费预缴款、物业保证金、合同工本费等。具体费用明细如下：物业费预缴款：人民币[X]元，预缴期限自[起始日期]至[结束日期]。物业保证金：人民币[X]元。合同工本费：人民币[X]元。其他费用：人民币[X]元（如有）。2.乙方应在本协议生效后[X]个工作日内，将上述费用以银行转账的方式退还给甲方。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方未能按照上述约定及时退还费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方一次性支付全部未退还费用及违约金，并按照未退还金额的[X%]另行支付赔偿金。四、乙方责任及赔偿1.乙方应就强迫甲方签订物业合同的行为向甲方赔礼道歉。赔礼道歉应采用书面形式，并在本协议生效后[X]个工作日内送达甲方。书面道歉信应张贴在小区公告栏显著位置不少于[X]日，同时在乙方官方网站及微信公众号发布不少于[X]日。2.由于乙方强迫甲方签订物业合同的行为给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。损失包括但不限于甲方因签订该合同而支出的额外费用、因合同撤销而导致的时间成本损失、精神损害抚慰金等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，甲方有权通过法律途径解决。3.根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，乙方赔偿甲方的损失范围应包括直接损失和可得利益损失。直接损失包括甲方为签订原物业合同所支付的费用、因合同撤销而产生的费用等；可得利益损失应根据甲方的实际情况，按照合理预期的标准进行计算。五、甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于撤销物业合同、退还费用、赔礼道歉及赔偿损失等。2.甲方应配合乙方办理物业合同撤销及费用退还等相关手续，提供必要的文件和信息。3.甲方在本协议履行过程中，应秉持诚实信用原则，不得故意隐瞒与物业合同相关的重要信息或提供虚假信息，否则应承担相应的法律责任。六、乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续，但不得再以任何理由强迫甲方签订物业合同或接受不合理的物业服务条款。2.乙方应按照本协议约定，及时、足额地退还甲方费用，进行赔礼道歉及承担赔偿责任。3.乙方应妥善处理因物业合同撤销可能引发的其他问题，如对已提供的物业服务进行结算、对小区公共区域的管理交接等，确保小区秩序正常，不影响业主的正常生活。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本