房屋转让手拟交易合同

PAGE房屋转让手拟交易合同合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋转让事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋转让价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋转让款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房屋转让款（或满足分期付款条件）之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备、相关物品存在损坏或缺失等情况，甲方应负责修复或补足。第四条房屋产权转移登记4.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[具体方]承担。但法律法规另有规定的除外。第五条税费承担5.1因房屋转让所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因一方原因导致税费增加或产生额外费用，该方应承担全部责任。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋转让款。（2）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记手续。（4）甲方应如实告知乙方该房屋的使用状况、质量状况、周边环境等有关情况。6.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定取得该房屋的产权。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款。（3）乙方应在房屋交付后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房屋。（4）乙方应积极配合甲方办理房屋产权转移登记手续。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理房屋产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。7.3如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签