房子没交工就签物业合同

PAGE房子没交工就签物业合同甲方（业主或业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业公司）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所购房屋尚未交工，双方经友好协商，就提前签订物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确在房屋未交工阶段，甲乙双方关于物业服务的权利义务关系，确保在房屋交付使用前，物业服务能够有序开展，为未来的居住生活提供良好的基础保障。二、物业服务内容1.物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑本体共用部位（如外墙、屋顶、楼道）等。2.物业共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理，如电梯、消防设施、给排水系统等。3.环境卫生管理，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等。4.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区出入口值班、巡逻等。5.对房屋装饰装修活动进行管理和服务。6.物业档案资料管理。7.其他双方约定的物业服务事项（包括但不限于[具体列举其他可能的服务事项]）。三、服务标准1.物业共用部位的维修养护应符合国家及地方相关标准，保持外观良好、结构安全。2.物业共用设施设备应正常运行，定期维护保养，确保其性能符合规定要求。3.环境卫生应达到[具体清洁标准，如每日清扫次数、垃圾及时清运等]，公共区域无明显杂物、污渍。4.公共秩序维护应做到[明确值班时间、巡逻频次等要求]，保障小区安全。5.房屋装饰装修管理应按照相关规定进行，对违规行为及时制止并报告。6.物业档案资料应完整、准确，妥善保管。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准鉴于房屋未交工，本阶段物业服务费用暂定为每月每平方米[X]元，按照房屋建筑面积[具体面积]计算，每月服务费用为[X]元。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付首次物业服务费用[X]元。此后，甲方应于每月[具体日期]前支付当月物业服务费用。3.费用调整在房屋交工前，若因物业服务成本显著增加等合理原因需要调整服务费用标准，乙方应提前[X]日书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权知晓物业服务费用的使用情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。（2）配合乙方开展物业服务相关工作，提供必要的协助。（3）不得干扰乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业服务费用。（2）根据物业服务需要，合理使用物业服务费用。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供物业服务。（2）定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。（3）对物业服务中知悉的甲方信息予以保密。（4）在房屋交工前，不得擅自提高服务费用标准或降低服务质量。六、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交工之日终止。房屋交工后，双方应另行签订正式的物业服务合同。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作