恒大物业二手房交易合同

PAGE恒大物业二手房交易合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[详细列举设施设备名称，如空调、冰箱、洗衣机等]。3.该房产对应的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为双方认可的最终交易价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施设备价格、土地使用权价格等，双方在此价格基础上不再另行增减任何费用，除非本合同另有约定。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未能履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款日期]前，通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，账号为[具体账号]，开户行名称为[开户行名称]。转账成功后，乙方应及时通知甲方，并提供转账凭证。银行贷款：若乙方选择银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获得批准，乙方应按照银行要求签订相关贷款合同，并在银行放款后[X]个工作日内将款项支付给甲方。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。现金支付：若乙方选择现金支付方式，应在[具体付款日期]前，将全部剩余购房款以现金形式交付给甲方，并要求甲方出具收款收据。三、房屋交付及相关手续办理1.甲方应在收到全部购房款后[X]个工作日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件等。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。3.甲方应确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。若因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或存在其他纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.乙方应在房产交付后[X]个工作日内，办理该房产的物业交接手续，与恒大物业签订物业服务合同，并按照规定缴纳物业费用。四、房屋产权及质量保证1.甲方保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，并保证该房产未被查封、抵押、出租等，不存在任何限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房产的产权证书、购房合同等相关证明文件的原件或复印件，并确保文件的真实性和有效性。2.甲方应保证该房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。若乙方在接收房产后发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内负责修复或承担相应的赔偿责任。3.自本合同签订之日起至该房产过户手续办理完毕之日止，若该房产因不可抗力或政府征收等原因导致灭失、损坏或被征收，风险由甲方承担。若乙方已支付部分购房款，甲方应将已收取的款项扣除已发生的合理费用后返还给乙方。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章