徐州市二手房交易合同

PAGE徐州市二手房交易合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于徐州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单）。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2首付款：乙方应在[具体时间]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。2.2.3贷款：乙方应在[具体时间]前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在银行放款后[具体时间]内将贷款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后[具体时间]内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。3.3甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，交付前所发生的水、电、气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条产权转移登记4.1甲乙双方应在本合同签订后[具体时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及徐州市相关规定，由甲乙双方各自承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及徐州市相关规定，由甲乙双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格[X%]向乙方支付违约金。6.1.2甲方如隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3甲方如未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1乙方如未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或贷款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同成交价格[X%]向甲方支付违约金。6.2.2乙方如中途悔约，应按照合同成交价格[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方如未按照本合同约定协助甲方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照合同成交价格[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条需要说明的其他事项8.1[具体事项1]8.2[具体事项2]8.3[具体事项3]本合同一式两份，甲乙双方各