开发商不提供物业合同

PAGE开发商不提供物业合同甲方：[业主姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]乙方：[开发商名称]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]，联系地址：[联系地址]，联系电话：[联系电话]鉴于甲方购买了乙方开发建设的位于[具体地址]的房屋，乙方作为该房屋的开发商，负有向甲方提供物业合同的义务。但截至目前，乙方未向甲方提供物业合同，导致甲方在物业相关权益方面存在诸多不确定性。为明确双方权利义务，保障甲方合法权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业合同相关情况说明1.乙方作为涉案房屋的开发商，在房屋销售过程中，未向甲方提供物业合同。甲方认为，物业合同是明确物业服务内容、质量标准、费用标准及双方权利义务等重要事项的依据，乙方不提供物业合同的行为严重影响了甲方对未来物业服务的了解和预期。2.甲方多次向乙方提出要求提供物业合同，但乙方均未予以积极回应，导致甲方至今未能获取物业合同文本。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照法律法规及本协议约定提供物业合同。有权对乙方提供的物业合同内容进行审查，提出合理的修改意见。在乙方未按照约定提供物业合同或提供的物业合同存在实质性问题时，有权通过合法途径维护自身权益。2.义务配合乙方提供物业合同所需的相关信息，但该信息应仅限于与物业合同直接相关且必要的范围内。对乙方提供的物业合同内容进行保密，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因维护自身合法权益需要披露的除外。（二）乙方权利义务1.权利在提供物业合同过程中，有权要求甲方配合提供相关必要信息。有权根据法律法规及实际情况对物业合同内容进行合理调整和解释，但该调整和解释不得违反法律法规强制性规定且不得损害甲方合法权益。2.义务按照本协议约定，及时向甲方提供物业合同文本。提供的物业合同应符合法律法规规定，明确物业服务内容、质量标准、费用标准、双方权利义务、合同期限、违约责任等重要条款。对物业合同内容进行详细说明，确保甲方能够充分理解合同条款含义及法律后果。若甲方对物业合同提出合理修改意见，乙方应认真对待并根据实际情况进行协商修改，不得无故拒绝。三、物业合同提供时间及方式1.提供时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提供物业合同文本。2.提供方式乙方应以书面形式向甲方提供物业合同文本，可通过邮寄、专人送达或双方认可的其他方式交付。若通过邮寄方式交付，乙方应确保邮件在发出后能够有效送达甲方，送达凭证作为交付物业合同的依据。若通过专人送达，应由双方在送达记录上签字确认。四、物业合同内容审查1.甲方在收到乙方提供的物业合同文本后，有权在[X]个工作日内进行审查。审查内容包括但不限于物业服务内容是否明确、质量标准是否合理、费用标准是否符合市场行情及法律法规规定、双方权利义务是否对等、违约责任是否清晰等。2.若甲方在审查过程中发现物业合同存在问题，应及时以书面形式通知乙方，并详细说明问题所在及修改意见。乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]个工作日内，对甲方提出的问题进行核实，并根据实际情况进行修改或作出合理说明。3.经双方协商一致后，对物业合同内容进行修改的，应以书面形式签订补充协议。补充协议作为物业合同的组成部分，与物业合同具有同等法律效力。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供物业合同文本，每逾期一日，应按照物业合同预计总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照物业合同预计总金额的[X%]向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的物业合同不符合法律法规规定或存在实质性问题，经甲方提出后，乙方未按照约定进行修改或作出合理说明的，乙方应承担违约责任。乙方应按照物业合同预计总金额的[X%]向甲方支付违约金，并应在甲方要求的合理期限内重新提供符合要求的物业合同。若乙方在合理期限内仍未提供符合要求的物业合同，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照物业合同预计总金额的[X%]向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定配合乙方提供相关必要信息，导致物业合同无法按时提供或存在其他问题的，甲方应承担相应责任。甲方应按照物业合同预计总金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效