物业修缮合同

PAGE物业修缮合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业存在需要修缮的情况，乙方具备相关的修缮资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业修缮事宜达成如下协议：一、修缮物业基本情况1.物业地址：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.物业建筑面积：4.物业现状描述：详细说明物业需要修缮的部位、损坏情况等，包括但不限于屋顶漏水、墙面裂缝、管道堵塞、门窗损坏等。二、修缮内容及要求1.修缮内容乙方应按照本合同约定及甲方要求，对物业进行全面修缮，具体修缮项目如下：[详细列举各项修缮项目，如屋顶防水处理、墙面修补及粉刷、更换损坏的管道、维修门窗等]2.修缮要求（1）乙方应使用符合国家标准及行业规范的材料进行修缮，确保修缮质量。（2）修缮工作应符合安全规范，保障施工过程中及修缮完成后的物业使用安全。（3）修缮后的物业应达到与周边同类物业相当的使用功能和外观标准。三、修缮期限1.本合同修缮期限自年月日起至年月日止。2.乙方应在上述期限内完成全部修缮工作，但因甲方原因或不可抗力导致工期延误的除外。3.若乙方未能在约定的修缮期限内完成修缮工作，每逾期一天，应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同修缮总价款为人民币元（大写：元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金等，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。（2）在修缮工作完成%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。（3）修缮工作全部完成并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余%，即人民币元（大写：元整）。（4）乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付款项。（3）协助乙方办理与修缮工作相关的手续，提供必要的资料和便利条件。（4）负责协调物业内其他业主或使用人对修缮工作的配合。2.乙方权利义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付款项。（2）按照本合同约定及相关法律法规、行业规范进行修缮工作，勤勉尽责，确保修缮质量和安全。（3）在修缮过程中采取必要的安全防护措施，避免对甲方及物业内其他业主或使用人的人身、财产造成损害。如因乙方原因导致损害发生，乙方应承担全部赔偿责任。（4）妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本合同无关的其他用途。（5）定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督检查。（6）在修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复物业原状。六、质量验收1.修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后日内组织验收。验收标准按照本合同约定及相关法律法规、行业规范执行。3.若验收合格，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方要求在日内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，因整改导致逾期交付的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。4.对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。在后续验收过程中，若发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应承担全部责任并负责修复。七、保修责任1.乙方对修缮工程的保修期限为自验收合格之日起年。2.在保修期限内，乙方应按照甲方通知及时对修缮部位进行保修，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换。3.若乙方未按照甲方通知履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担。甲方可从乙方的保修金或其他应付款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照要求进行修缮工作或未按时完成修缮工作，应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。3.若乙方提供的材料或设备不符合合同约定或国家标准、行业规范，乙方应负责更换，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民