物业保洁承包经营合同

PAGE物业保洁承包经营合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方希望将物业保洁工作承包给乙方进行经营管理，乙方具备从事相关保洁服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就物业保洁承包经营事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业保洁工作承包给乙方，承包范围包括但不限于建筑物内公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、卫生间、停车场、绿化带等区域的日常清洁、消毒、垃圾清运等工作。1.2乙方应按照国家相关卫生标准和甲方的要求，勤勉尽责地完成保洁工作，确保承包区域内环境整洁、卫生达标。具体工作内容包括但不限于地面清扫、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间设施、清理垃圾桶并及时转运垃圾等。第二条承包期限2.1本合同承包期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的保洁工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付承包费用。3.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水电供应等。3.1.4协助乙方协调与物业其他相关方的关系，以确保保洁工作顺利进行。3.2乙方权利与义务3.2.1按照本合同约定和甲方要求，自主组织人员开展保洁工作，有权获得承包费用。3.2.2配备具备相应资质和经验的保洁人员，并为其购买足额的社会保险。3.2.3严格遵守国家法律法规、行业规范以及甲方的各项规章制度，安全、文明作业。3.2.4定期对保洁人员进行培训，提高服务质量和业务水平。3.2.5自行承担保洁工作所需的设备、工具、清洁用品等费用，但甲方提供的除外。3.2.6未经甲方书面同意，不得将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方。第四条承包费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月承包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。4.3如因甲方原因逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。如逾期超过[逾期支付宽限期]日，乙方有权暂停保洁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。第五条工作质量标准及考核5.1乙方应按照国家相关卫生标准和甲方制定的以下工作质量标准进行保洁工作：5.1.1公共区域地面应保持干净、无污渍、无水渍，目视无灰尘。5.1.2卫生间应每日定时清洁消毒，设施设备应保持干净、无异味，卫生纸供应充足。5.1.3垃圾应及时清理，垃圾桶应定期清洗，垃圾清运应日产日清，无堆积现象。5.1.4门窗玻璃应保持明亮、无灰尘、无污渍。5.2甲方将定期或不定期对乙方的保洁工作进行考核，考核标准依据上述工作质量标准制定。如乙方保洁工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月承包费用的[质量考核扣款比例]作为违约金。第六条保险及安全责任6.1乙方应为其工作人员购买足额的人身意外伤害保险和其他必要的保险。在保洁工作期间，如因乙方工作人员自身原因发生意外事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助。6.2乙方应加强对工作人员的安全教育，严格遵守安全操作规程，确保保洁工作安全进行。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿金等，并承担因此给甲方造成的一切损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付承包费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。8.2如乙方未按照本合同约定的工作质量标准进行保洁工作，应按照本合同第五条第2款的规定承担违约责任。8.3如乙方擅自转包或分包本合同项下的承包业务，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的承包费用，同时乙方应按照承包费用总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。8.4如乙方违反本合同其他约定，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照损失金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。第九条保密条款9.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授