商户物业费合同

PAGE商户物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方作为物业使用方，需要乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方使用物业期间的物业费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业地址：[具体地址]2.物业类型：[如商业写字楼、商场等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容及标准1.乙方提供的物业管理服务应包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的人身及财产安全，但不承担业主、物业使用人的人身、财产保险责任和保管责任。对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。制定物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。法律、法规规定及本合同约定的其他物业管理服务事项。2.服务标准应符合国家及地方相关规定，并达到以下要求：物业共用部位保持整洁，无明显损坏、污染。物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。公共秩序良好，安全防范措施到位，无重大安全事故发生。三、物业费及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米物业费为人民币[X]元。每月物业费总额为人民币[具体金额]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业费后，向甲方开具合法有效的发票。3.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停相关物业管理服务，直至甲方支付全部欠费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、物业服务期限1.本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、双方权利义务1.甲方权利义务：有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方做好物业管理工作。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。如因甲方原因导致物业损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：有权按照本合同约定收取物业费。按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，履行勤勉尽责义务。定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议及时整改。因乙方原因导致物业损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、物业维修及更新改造1.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：保修期内，由建设单位承担。保修期外，由全体业主按照各自专有部分建筑面积占建筑物总面积的比例分担。但属于人为损坏的，由责任人承担维修费用。2.对于涉及物业共用部位、共用设施设备的重大维修、更新和改造项目，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并征求业主大会或相关业主的意见。在获得必要的授权和同意后，乙方方可组织实施。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金，并采取暂停服务等措施。如甲方仍不履行支付义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的值损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为