商铺物业委托租赁合同

PAGE商铺物业委托租赁合同立合同人：委托方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受托方（以下简称乙方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺物业（以下简称“该商铺”），愿意委托乙方进行租赁及相关管理事宜；乙方具备专业的商铺租赁及物业管理能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方租赁该商铺物业事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该商铺的对外租赁事务，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规要求，勤勉尽责地履行委托职责，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前[X]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条商铺基本情况3.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.2商铺用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。第四条租赁条件4.1乙方应按照市场合理价格及甲方要求寻找租户，确保租金收益最大化。4.2租赁期限不得超过[最长租赁期限]，具体租赁期限由乙方与租户协商确定，但需符合本合同约定及法律法规规定。4.3租金支付方式可由乙方与租户协商确定，但应确保租金按时足额支付给甲方。租金标准不得低于[最低租金标准]元/月·平方米。第五条乙方权利义务5.1有权以甲方名义与租户洽谈租赁事宜，并签订租赁合同，但合同条款不得违反本合同约定及法律法规规定。5.2应定期向甲方汇报商铺租赁情况，包括潜在租户信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等。5.3负责商铺的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等，确保商铺正常使用。5.4未经甲方书面同意，不得擅自将商铺转租给第三方。5.5在租赁过程中，如遇租户拖欠租金或其他违约行为，应及时采取措施追讨，并告知甲方。5.6按照法律法规及本合同约定，履行勤勉尽责义务，如因乙方过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条甲方权利义务6.1有权了解商铺租赁情况，对乙方的工作进行监督检查。6.2应向乙方提供商铺相关资料，协助乙方办理租赁相关手续。6.3按照本合同约定收取租金及其他收益，不得无故拒绝或拖延。6.4未经乙方书面同意，不得擅自与乙方已洽谈的潜在租户签订租赁合同。6.5在租赁期限内，不得擅自收回商铺，但因不可抗力或法律法规规定的情形除外。第七条租金及收益分配7.1乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除相关费用后，将租金及其他收益支付给甲方。7.2相关费用包括但不限于乙方的管理费用、税费、设施设备维护费用等。管理费用标准为租金收入的[X]%。7.3租金及其他收益的支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[具体支付时间]。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定及法律法规规定，办理相关交接手续，并将商铺及相关资料返还给甲方。第九条违约责任9.1如乙方未按照本合同约定履行委托职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、违约金损失、律师代理费等。9.2如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金[X]元，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（盖章）：法定代表人（签字