商场物业怎签合同

PAGE商场物业怎签合同商场物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]物业（以下简称“该商场”），并有意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备提供专业物业管理服务的能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理该商场物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该商场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于商场内的营业区域、公共区域、附属设施等。2.商场配套设施包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、给排水系统、供电系统、通讯系统等[详细列举配套设施名称]。二、委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于上述列举的配套设施设备。3.商场内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共绿化的养护和管理。5.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于商场出入口值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。6.车辆停放管理。7.消防管理服务，确保消防设施设备完好有效，符合消防法规要求。8.按照法律法规及相关政策规定，配合甲方做好商场相关的各项管理工作。9.其他委托管理事项：[如有其他特殊要求，在此详细说明]三、委托管理期限委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反本合同或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。2.义务向乙方提供该商场物业的相关资料，包括但不限于产权证明、建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方做好物业管理区域内的各项管理工作，协调与业主、租户等相关方的关系。按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规规定，自主开展物业管理服务工作，制定相应的管理制度和工作流程。有权要求甲方协助提供物业管理服务所需的相关资料和支持。2.义务遵守国家法律法规及本合同约定，履行物业管理服务职责，为商场提供优质、高效、安全的物业管理服务。按照国家相关标准和规范，定期对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和更新改造，确保其正常运行和使用安全。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务水平。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。配合甲方做好商场的招商、运营等相关工作，提供必要的协助和支持。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。2.上述费用标准涵盖了本合同约定的各项物业管理服务内容，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定范围的服务所产生的费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整、服务成本增加等原因，导致乙方物业管理服务成本大幅上升（超过[调整幅度]），乙方有权提出调整物业管理服务费用的申请。2.乙方应提前[通知期限]向甲方提交费用调整申请报告，详细说明费用调整的原因、幅度及计算依据等。3.甲方应在收到乙方申请报告后的[审批期限]个工作日内进行审核，并书面回复乙方。如甲方同意调整费用，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式等；如甲方不同意调整，乙方应按照原合同约定继续履行服务义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展物业管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务职责，导致商场物业出现安全事故或其他问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一