商业物业费合同

PAGE商业物业费合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[商业物业具体名称]，为维护该物业的正常运营和管理，甲方愿意委托乙方提供物业服务，并支付相应的物业费；乙方具备提供专业物业服务的能力和资质，愿意接受甲方委托并提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供商业物业费服务事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：[商业物业具体名称]1.2物业地址：[详细地址]1.3物业建筑面积：[具体面积]平方米1.4物业用途：[商业用途，如商场、写字楼、酒店等]第二条服务内容2.1房屋建筑及附属设施维护乙方负责对物业的房屋建筑主体结构、基础、内外墙面、地面、屋顶等进行日常巡查和维护，确保其安全完好，包括但不限于及时修复损坏的门窗、墙面瓷砖、地面石材等。如遇重大结构性问题，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。2.2环境卫生管理乙方应保持物业公共区域的环境卫生整洁，包括但不限于每日清扫楼道、电梯间、走廊、停车场等区域，及时清理垃圾和杂物，并定期进行消毒和灭虫工作，防止蚊蝇滋生和疾病传播。2.3绿化养护对物业区域内的绿化植物进行养护管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。2.4安全保卫服务乙方应建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责物业区域的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、车辆停放管理等，保障甲方及物业使用人的人身和财产安全。2.5设施设备运行管理负责物业区域内各类设施设备的运行管理和维护保养工作，包括但不限于电梯、消防设备、空调系统、给排水系统、供电系统等，确保设施设备正常运行，定期进行设备巡检和维护保养记录，并按照相关规定及时进行设备维修和更新。2.6其他服务包括但不限于协助甲方处理物业区域内的突发事件、配合政府相关部门的检查工作、提供必要的物业服务咨询等。第三条服务标准3.根据国家及地方相关物业服务标准和规范，结合本物业的实际情况，乙方应达到以下服务标准：3.1房屋建筑及附属设施维护房屋外观保持整洁，无明显破损、脱落；附属设施设备正常运行，无安全隐患。3.2环境卫生管理公共区域干净整洁，垃圾日产日清，无异味；楼道内无杂物堆积，电梯轿厢清洁明亮。3.3绿化养护绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，景观效果良好。3.4安全保卫服务安保人员着装整齐，文明执勤，按时巡逻；门禁系统正常运行，车辆停放有序。3.5设施设备运行管理设施设备运行正常，维修及时，记录完整；消防设备随时处于可使用状态。第四条物业费及支付方式4.1物业费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米[X]元，物业费总额为每月[具体金额]元。4.2支付周期甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月物业费。4.3支付方式甲方可以通过银行转账、支票等方式将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后及时开具合法有效的发票。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。5.1..2按照本合同约定及时支付物业费。5.1.3协助乙方协调物业使用人与物业服务相关的事宜。5.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。5.1.5向乙方提供物业相关的资料，包括但不限于房屋产权证明、设施设备图纸等。5.2乙方权利义务5.2.1有权按照本合同约定收取物业费。5.2.2按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，勤勉尽责，不断提高服务质量。5.2.3定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。5.2.4对物业区域内的设施设备进行定期维护保养，确保其正常运行，如因乙方原因导致设施设备损坏或故障，应承担相应的维修责任。5.2.5妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。5.2.6不得擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方。第六条合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付物业费及违约金为止。7.1.2若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如因乙方服务质量问题给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.2若乙方擅自将本合同项下的物业服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业费，同时乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或