厂房物业托管合同

PAGE厂房物业托管合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[厂房具体地址]的厂房物业（以下简称“该物业”），有意委托乙方进行物业托管；乙方具备专业的物业托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管厂房物业事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该物业进行全面托管，包括但不限于厂房建筑物及其附属设施设备的日常维护、保养、维修，环境卫生管理，安全保卫，绿化养护，以及协助甲方处理与物业相关的其他事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，确保该物业的正常使用和运营，维护甲方的合法权益。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的托管工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.3甲方应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、设备清单等，以便乙方开展托管工作。3.4甲方应协助乙方协调与该物业相关的外部关系，如与相邻单位的关系、与政府相关部门的沟通等。3.5甲方应按照法律法规及本合同约定，合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行损害物业及乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务3.6乙方有权按照本合同约定收取托管费用。3.7乙方应按照国家有关法律法规、行业规范及本合同约定，制定科学合理的物业托管方案，并严格按照方案开展托管工作。3.8乙方应配备专业的管理人员和技术人员，负责该物业的日常运营管理。相关人员应具备相应的资质证书和工作经验，遵守职业道德规范。3.9乙方应建立健全物业管理制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、设备维护保养制度等，并严格执行。3.10乙方应定期对该物业进行巡查，及时发现并处理各类问题，确保物业的正常使用和安全。对于重大问题或突发事件，应及时向甲方报告，并采取有效的应急措施。3.11乙方应按照相关规定，做好该物业的环境卫生管理工作，保持物业区域内的清洁卫生，定期进行消毒杀菌等工作。3.12乙方应加强该物业的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，制定安全防范措施，确保物业区域内的人员和财产安全。3.13乙方应负责该物业的绿化养护工作，定期对绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化景观的美观。3.14乙方应按照相关法律法规及本合同约定，对该物业的附属设施设备进行日常维护、保养、维修，确保设备设施的正常运行。如需进行重大维修或更新改造，应提前向甲方报告，并按照甲方的意见和建议进行处理。3.15乙方应定期向甲方提交物业托管工作报告，汇报托管工作情况、存在的问题及解决方案等。3.16乙方应保守在托管工作中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。四、托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。4.2托管费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、物业维修与更新改造5.1乙方负责该物业的日常维修工作，包括但不限于门窗维修、水电维修、管道疏通等。维修费用在每月托管费用预算范围内的，由乙方自行承担；超出预算范围的重大维修费用，经甲方书面同意后，由甲方承担。5.2对于该物业附属设施设备的更新改造，乙方应提前制定方案，报甲方审核批准。经甲方同意后，相关费用由甲方承担。5.3因不可抗力或甲方使用不当等原因造成物业损坏的，乙方应及时进行维修，维修费用按照相关法律法规及本合同约定执行。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责或违反法律法规规定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应采取措施及时纠正违约行为，如给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的托管费用，同时按照合同总金额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份[份数]，甲乙双方各