医院后勤物业外包合同

PAGE医院后勤物业外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方医院名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方医院地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方物业公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要将后勤物业管理服务外包给专业的物业公司；乙方是一家具有相关资质和丰富经验的物业管理企业，能够提供优质、高效的后勤物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将医院后勤物业外包给乙方事宜达成如下协议：第一条外包服务范围及内容1.1乙方负责甲方医院内以下区域的物业管理服务，包括但不限于：门诊楼、住院楼、医技楼等医疗区域的清洁卫生，包括地面、墙面、门窗、卫生间等的日常清洁及定期消毒。医院公共区域及通道的秩序维护，包括人员与车辆进出管理、巡逻等，确保医院安全秩序。医院内部各类设备设施的日常维护保养，如电梯、空调、水电系统等，保证设备设施正常运行。医院绿化养护，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等，营造良好的就医环境。医疗废弃物的收集、运输及处理，按照相关医疗废弃物管理规定执行。1.2乙方应按照国家及地方相关标准、规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行上述服务义务，确保服务质量达到优良水平。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费［〕、绿化养护费、清洁用品费、运输费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3若甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额千分之一的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并及时改进。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与医院内部其他部门的关系。甲方应在合理时间内对乙方提交请款单进行审核，如无异议应及时支付费用；若有异议应在收到请款单后[X]个工作日内书面通知乙方并说明理由。4.2乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照本合同约定及相关标准规范，组建专业的服务团队，配备合格的管理人员和服务人员，确保服务质量。乙方服务人员应遵守甲方医院的各项规章制度，爱护医院设施设备，不得从事任何损害甲方利益的行为。乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。乙方应建立健全服务质量监督检查制度，定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题。乙方应按照国家及地方有关规定，为服务人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的劳动纠纷责任。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和患者隐私，不得泄露给任何第三方。第五条服务质量标准5.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方现行的相关物业管理服务标准和规范，以及本合同约定的具体质量要求。5.2乙方应建立服务质量考核机制，接受甲方定期或不定期的考核评价。考核内容包括但不限于服务质量、安全管理、环境卫生、设备设施维护等方面。若乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费用直至解除本合同。第六条保险及赔偿6.1乙方应为其服务人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险，确保在服务过程中发生意外事故时，服务人员能够得到及时有效的赔偿。6.2因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应积极配合甲方处理相关事故，承担因此产生的一切法律责任和费用。6.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法履行本合同约定的服务义务，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方并采取合理措施减少损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合标准，应按照本合同第五条的约定承担违约责任。乙方应采取措施及时整改，如给甲方造成损失的，还应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方全部损失。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4若一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份