医院与物业解除合同

PAGE医院与物业解除合同甲方（医院）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业）：名称：[物业全称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除上述合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因双方经协商一致，同意解除于[合同签订日期]签订的《物业服务合同》，解除原因如下：[详细说明合同解除的具体原因，例如：物业服务质量未达到合同约定标准，经多次沟通仍未改善；因医院规划调整，不再需要原物业提供的部分服务内容等]二、解除日期本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除，即[解除日期]。三、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，双方基于原《物业服务合同》产生的权利义务终止。乙方应停止提供物业服务，并撤离医院物业区域。2.乙方应按照本协议约定，妥善完成物业服务交接工作，包括但不限于设施设备、物业资料等的交接。四、物业服务交接1.设施设备交接乙方应于合同解除之日起[X]日内，将医院物业区域内的各类设施设备（包括但不限于电梯、空调、消防设备、给排水系统等）进行全面盘点，并与甲方指定人员共同签署《设施设备交接清单》。乙方应确保所交接的设施设备处于正常运行状态，如有损坏或故障，应负责在交接前进行修复或说明情况。对于乙方在物业服务期间使用的甲方提供的工具、器材等，乙方应如数归还甲方，并保证其完好无损。2.物业资料交接乙方应向甲方移交以下物业资料：物业服务期间形成的各类档案资料，包括但不限于业主信息、设施设备维护记录、环境卫生检查记录、安全巡查记录等。与物业服务相关的合同文件，如供应商合同、分包合同等。其他与物业运营管理有关的资料。乙方应确保移交的物业资料真实、完整、有效，并按照甲方要求的格式和方式进行整理和交付。3.人员交接乙方应负责安排其派驻在医院物业区域的工作人员在合同解除之日起[X]日内完成撤离，并办理相关离职手续。乙方应确保工作人员在撤离过程中遵守甲方的规定和要求，不得擅自带走或损坏甲方的财物。五、费用结算1.已发生费用结算双方对合同解除前乙方已提供的物业服务进行结算。经双方核对确认，截至合同解除之日，乙方应收取的物业服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付上述费用。乙方应在收到款项后[X]日内向甲方开具合法有效的发票。2.保证金退还原《物业服务合同》中约定的保证金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在按照本协议约定完成物业服务交接且无任何遗留问题后，甲方应在[X]日内将保证金全额退还乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务交接工作，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照本合同解除前三个月平均月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行组织人员进行交接，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应按照本合同解除前三个月平均月服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、保密条款1.双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年