包干制物业续签合同

PAGE包干制物业续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），现该合同即将到期，双方经友好协商，就续签包干制物业合同相关事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同是甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜续签的合同。1.2乙方按照本合同约定，为甲方提供包干制物业管理服务，甲方按照本合同约定向乙方支付物业服务费。二、物业基本情况2.1物业名称：2.2物业地址：2.3物业类型：2.4建筑面积：平方米三、服务内容与质量标准3.1服务内容3.1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。3.1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、供气、供热、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.1.3物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于清扫保洁、垃圾分类收集等。3.1.4物业管理区域内的绿化养护管理，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.1.5公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。3.1.6物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。3.1.7物业档案资料管理，包括但不限于物业竣工验收资料、业主档案、维修记录等。3.2质量标准3.2.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方现行的有关物业管理服务标准和规范的要求。3.2.2物业共用部位应保持完好、整洁，无明显损坏和污渍。3.2.3物业共用设施设备应正常运行，无故障隐患，维修及时率应达到[X]%以上。3.2.4环境卫生应干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。3.2.5绿化养护应良好，花草树木生长旺盛，无明显病虫害。3.2.6公共秩序维护应有效，门岗值班、巡逻等制度落实到位，无重大安全事故发生。四、物业服务费及支付方式4.1物业服务费标准本合同期内，物业服务费标准为每月每平方米[X]元，物业服务费总额为每月人民币[X]元。4.2支付方式4.2.1甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的物业服务费后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限5.1本合同期限自[续签合同起始日期]起至[续签合同终止日期]止，共计[X]年。5.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。6.1.2按照本合同约定按时足额支付物业服务费。6.1.3协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的场地、设施设备等。6.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度。6.2乙方权利与义务6.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费。6.2.2按照本合同约定的服务内容与质量标准，提供优质、高效的物业管理服务。6.2.3定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。6.2.4接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。6.2.5依法履行安全保障义务，采取合理的安全保障措施，防止物业服务区域内发生安全事故。因乙方未履行安全保障义务导致业主人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的法律责任。七、专项维修资金7.1专项维修资金的缴存、使用和管理按照国家及地方相关规定执行。7.2物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：7.2.1属于保修范围和保修期限内的，由建设单位承担；7.2.2属于专项维修资金列支范围的，按照相关规定从专项维修资金中列支；7.2.3不属于上述范围的，由全体业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。8.1.2若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容与质量标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方要求限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费。8.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2若一方提出解除本合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。9.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法