前期物业解聘合同

PAGE前期物业解聘合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了前期物业服务合同，现由于[具体原因]，双方经友好协商，就解除前期物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除的原因双方一致确认，因[详细说明解除合同的原因，如乙方严重违反合同约定，未能按照合同约定提供物业服务，导致小区环境卫生恶劣、安全管理混乱等影响业主正常生活的情况]，甲方决定解除与乙方签订的前期物业服务合同。二、解除合同的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起解除，即[具体日期]。三、物业服务费用的结算与支付1.已提供服务期间的费用结算乙方应于本合同解除之日起[X]日内，向甲方提交已提供物业服务期间的费用清单及相关凭证。甲方应在收到乙方提交的费用清单及凭证后的[X]日内进行审核。经审核无误后，甲方按照合同约定的标准向乙方支付已提供服务期间的物业服务费用。2.未提供服务期间费用的处理对于本合同解除后，乙方尚未提供服务的期间，甲方无需再向乙方支付相应的物业服务费用。乙方应将已预收但未提供服务期间的费用退还给甲方。退还方式为[具体退还方式，如银行转账等]，退还时间为[具体日期]。四、物业交接事宜1.交接时间双方应在本合同解除之日起[X]日内完成物业交接工作。2.交接内容物业资料乙方应向甲方移交以下物业资料：物业规划图纸、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；业主名册；物业管理所必需的其他资料。以上资料应保证完整、真实、有效，并在交接时双方进行签字确认。共用部位及设施设备乙方应按照合同约定及相关法律法规的要求，向甲方移交共用部位及设施设备，并确保其正常运行。移交的共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施设备。对于设施设备，乙方应提供详细的清单，并注明其型号、规格、购置时间、维修保养记录等信息。同时，乙方应安排专业技术人员协助甲方进行设备的调试和检查，确保设备在交接后能够正常使用。物业服务用房乙方应将物业服务用房按照现状移交给甲方。物业服务用房应保持完好，不得有损坏或擅自改变用途的情况。移交时，乙方应提供物业服务用房的相关产权证明或使用证明文件。其他物品乙方应将在物业服务过程中使用的办公用品、工具、设备等物品移交给甲方。移交物品应进行详细登记，双方签字确认。对于属于业主共有的物品，乙方应在交接时明确告知甲方，并协助甲方进行妥善管理。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、内容进行交接，每逾期一日，应按照本合同解除前物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应退还的预收费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。乙方如未完整、准确地移交物业资料，导致甲方或后续物业服务企业无法正常开展工作的，乙方应承担因此给甲方造成的直接经济损失，并负责补充或完善相关资料。乙方在移交共用部位及设施设备时，如故意隐瞒设备故障或损坏情况，应负责承担维修或更换费用，并按照设备价值的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间支付已提供服务期间的物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表