出租物业费合同

PAGE出租物业费合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并将其出租给乙方使用，为明确双方在物业费方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条物业费相关约定3.1物业费的定义：本合同所称物业费是指该房屋所在小区或物业区域内，由物业服务企业提供物业服务而产生的费用，包括但不限于环境卫生维护、公共设施设备维修保养、绿化养护、安全保卫等费用。3.2物业费标准：该房屋的物业费标准为每月每平方米[X]元，每月物业费总计为[X]元。3.3物业费支付方式3.3.1乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费支付至甲方指定的银行账户。3.3.2甲方应在收到乙方支付的物业费后，向乙方提供正式发票。3.4物业费调整：如遇物业服务企业调整物业费标准，甲方应及时通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付物业费。第四条物业服务内容4.1环境卫生维护4.1.1物业服务企业应每日对该房屋所在小区或物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯间、走廊、停车场等，保持环境整洁。4.1.2定期对垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运，无异味。4.2公共设施设备维修保养4.2.1物业服务企业应定期对小区内的公共设施设备进行检查、维护和保养，包括电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等，确保设施设备正常运行。4.2.2如公共设施设备出现故障，物业服务企业应及时进行维修，并采取必要的应急措施，保障业主的正常生活和使用。4.3绿化养护4.3.1物业服务企业应定期对小区内的绿化区域进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，保持绿化景观美观。4.3.2根据季节和小区实际情况，适时进行绿化改造和补种，提升小区绿化品质。4.4安全保卫4.4.1物业服务企业应在小区内设置门禁系统，安排专人负责门禁管理，对进出小区的人员和车辆进行登记和核实。4.4.2加强小区巡逻，定时巡查小区内的公共区域和重点部位，确保小区安全。4.4.3安装监控设备，对小区内的公共区域进行24小时监控，保障业主的人身和财产安全。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的物业费。5.2甲方应确保物业服务企业按照本合同约定提供物业服务。5.3如物业服务企业未按照本合同约定提供物业服务，甲方应及时督促其整改，并采取必要措施保障乙方的合法权益。5.4甲方应向乙方提供物业服务企业的联系方式，以便乙方在需要时能够及时联系。5.5甲方应协助乙方与物业服务企业沟通解决物业服务过程中出现的问题。第六条乙方权利义务6.1乙方有权享受物业服务企业按照本合同约定提供的物业服务。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付物业费。6.3乙方应遵守物业服务企业制定的小区管理规定，配合物业服务企业的管理工作。6.4乙方应爱护小区内的公共设施设备和绿化环境，如因乙方原因造成损坏，应承担相应的赔偿责任。6.5乙方有权对物业服务企业的服务质量进行监督，如发现问题可向甲方或物业服务企业提出意见和建议。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：7.1.1停止物业服务企业对该房屋的相关服务；7.1.2解除本合同，并要求乙方支付拖欠的物业费及违约金，同时乙方应按照本合同租赁期限剩余租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定确保物业服务企业提供物业服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3若物业服务企业未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求物业服务企业整改。如物业服务企业在合理期限内未整改到位，乙方有权要求甲方督促整改或采取其他措施保障其权益。因物业服务企业的原因给乙方造成损失的，乙方有权要求物业服务企业或甲方承担赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效