出让物业管理权合同

PAGE出让物业管理权合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业管理权，现欲将该物业管理权出让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：第一条物业管理权概述1.1甲方出让的物业管理权范围包括但不限于[具体物业地址]内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等服务事项。1.2该物业管理权涵盖的物业建筑面积为[X]平方米，具体明细以相关产权证明文件为准。第二条出让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的物业管理权出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付出让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成物业管理权交接手续后的[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。第三条物业管理权交接3.1双方应在本合同生效后的[X]个工作日内，共同制定详细的物业管理权交接计划，并按照计划进行交接。3.2交接内容包括但不限于：3.2.1物业相关的文件资料，如物业规划图纸、设施设备档案、业主信息档案等；3.2.2物业管理所需的物资，如办公用品、清洁工具、安保设备等；3.2.3正在履行的物业服务合同及相关协议；3.2.4物业维修基金、公共收益等财务资料及账户信息。3.3交接过程中，双方应指定专人负责，对交接的各项内容进行详细记录，并由双方签字确认。交接记录应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利：4.1.1.1有权按照本合同约定收取物业管理权出让价格；4.1.1.2有权对乙方的物业管理活动进行监督，提出合理建议和意见；4.1.1.3在交接完成前，有权继续行使物业管理权。4.1.2义务：4.1.2.1应按照诚实信用原则，向乙方如实告知物业的真实情况，包括物业的历史维修情况、存在的问题等；4.1.2.2应积极协助乙方办理物业管理权交接手续，提供必要的协助和支持；4.1.2.3在物业管理权交接完成前，应妥善履行物业管理职责，确保物业的正常运行和安全。4.2乙方权利与义务4.2.1权利：4.2.1.1自本合同生效且完成物业管理权交接手续后，有权按照相关法律法规及本合同约定，独立行使物业管理权；4.2.1.2有权使用甲方提供的与物业管理相关的文件资料、物资等；4.2.1.3有权根据实际情况，对物业管理服务内容和标准进行合理调整，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2义务：4.2.2.1应按照本合同约定按时足额支付物业管理权出让价格；4.2.2.2应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理职责，提供优质的物业服务；4.2.2.3应妥善保管甲方提供的文件资料和物资，不得擅自泄露或用于与物业管理无关的目的；4.2.2.4在物业管理过程中，应积极与业主沟通，及时处理业主的投诉和建议，维护业主的合法权益；4.2.2.5应按照相关规定，定期向业主公布物业维修基金、公共收益等财务收支情况。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为获取物业管理权所支付的费用、因甲方违约而导致的乙方预期利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未按照本合同约定支付出让价格或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本合同出让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律