写字楼交易居间合同

PAGE写字楼交易居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买/出售写字楼，乙方具备提供写字楼交易居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供写字楼交易居间服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的写字楼，并促成甲方与写字楼出售方/购买方（以下统称“交易相对方”）签订写字楼交易合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，积极为甲方提供有关写字楼交易的信息、协助甲方与交易相对方进行沟通协商、促成交易合同的签订等。二、写字楼基本信息2.1写字楼位置：[具体地址]2.2写字楼面积：[具体面积]平方米2.3写字楼用途：[办公、商业等具体用途]2.4写字楼现状：[毛坯、装修等情况]2.5其他相关信息：[如写字楼配套设施、周边环境等]三、居间服务内容3.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方需求的写字楼信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的写字楼资料，包括但不限于写字楼的产权情况、交易价格、交易条件等。3.2协助沟通与协商乙方应协助甲方与交易相对方进行沟通协商，安排双方见面洽谈，传达双方的意见和要求，促进双方就写字楼交易的各项条款达成一致。3.3合同起草与审核乙方应根据双方协商的结果，协助起草写字楼交易合同，并对合同条款进行审核，确保合同的合法性、完整性和可操作性。3.4协助办理交易手续乙方应协助甲方办理写字楼交易的相关手续，包括但不限于产权过户手续、款项支付手续等，确保交易的顺利进行。四、居间费用及支付方式4.1居间费用甲方应按照写字楼交易成交价格的[X]%向乙方支付居间费用。4.2支付方式4.2.1在甲方与交易相对方签订写字楼交易合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间费用的[X]%；4.2.2在写字楼交易手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间费用。4.3支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。5.1.2甲方应如实向乙方提供其对写字楼的需求及相关信息，配合乙方开展居间工作。5.1.3甲方应按照本合同约定及时支付居间费用。5.1.4甲方在与乙方介绍的交易相对方进行交易过程中，应遵守法律法规及本合同约定，不得故意隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取居间费用。5.2.2乙方应按照本合同约定履行居间义务，为甲方提供真实、准确、有效的写字楼交易信息和居间服务。5.2.3乙方应保守在居间过程中知悉的甲方及交易相对方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。5.2.4乙方在居间过程中，应尽到合理的注意义务，如因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付居间费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的居间费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与交易相对方签订写字楼交易合同或交易未能顺利完成的，乙方应退还已收取的居间费用，并按照居间费用的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或法律法规政策变化等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。8.3在本合同履行过程中，若一方提出解除合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。解除合同后，双方应按照已履行的情况结算居间费用，并承担各自应承担的责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效