关于物业费收费合同

PAGE关于物业费收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（物业具体地址：），并希望委托乙方负责该物业的物业费收取事宜；乙方具备从事物业费收取相关服务的能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方收取物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责收取其名下物业（以下简称“该物业”）的物业费。乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行物业费收取义务。1.2乙方负责与该物业的业主或使用人进行沟通，向其收取物业费，并及时将收取的物业费交付给甲方。1.3乙方应定期向甲方汇报物业费收取情况，包括但不限于已收取的物业费金额、未收取的业主或使用人名单及欠费原因等。二、服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、物业费标准及支付方式3.1该物业的物业费标准为：每月每平方米元，具体面积以产权登记面积为准。物业费包含但不限于物业服务费、公共区域水电费、电梯费、垃圾清运费等相关费用。3.2业主或使用人应按照以下方式支付物业费：3.2.1按月支付：每月日前，将当月物业费支付至乙方指定账户。3.2.2按季支付：每季度首月日前，将本季度物业费支付至乙方指定账户。3.2.3按年支付：每年日前，将全年物业费支付至乙方指定账户。3.3乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定收取物业费，并及时交付给甲方。4.1.2应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于产权证明、业主名单、物业合同等，以便乙方开展工作。4.1.3协助乙方处理在物业费收取过程中遇到的问题，如业主或使用人对物业费标准提出异议等。4.1.4按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2应严格按照法律法规及本合同约定，以合理、合法、公正的方式收取物业费，不得采取不正当手段强迫业主或使用人支付物业费。4.2.3建立健全物业费收取管理制度，对收取的物业费进行详细记录，并妥善保管相关凭证。4.2.4定期对未支付物业费的业主或使用人进行催缴，并及时向甲方反馈催缴情况。4.2.5如因乙方原因导致业主或使用人对物业费收取产生争议，乙方应积极协调解决，并承担相应责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。五、服务费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月收取物业费总额的%。5.2服务费用的支付方式如下：5.2.1甲方应在收到乙方交付的当月已收取物业费后的日内，将服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业费收取服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用或协助乙方开展工作，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定收取物业费或未及时交付给甲方，应承担违约责任，按照未交付金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致业主或使用人对甲方提起诉讼或产生其他纠纷，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。7.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议部分。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1