停车场物业外包合同

PAGE停车场物业外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有停车场物业，愿意将停车场的物业管理工作外包给乙方；乙方具备提供停车场物业管理服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将停车场物业外包给乙方事宜达成如下协议：一、合同标的甲方将其位于[停车场具体地址]的停车场物业（以下简称“该停车场”）委托乙方进行物业管理服务。该停车场占地面积为[X]平方米，共有停车位[X]个，包含室内停车位[X]个，室外停车位[X]个。二、委托管理服务内容1.停车场秩序维护负责停车场出入口的车辆引导和交通疏导，确保车辆进出顺畅，避免拥堵。定时巡逻停车场，包括但不限于检查车辆停放情况、安全设施状态等，防止车辆被盗、被损坏等情况发生。对停车场内的突发事件进行应急处理，如交通事故、车辆故障等，并及时通知相关部门。2.停车收费管理按照甲方规定的收费标准收取停车费用，开具合法有效的票据。定期对停车收费情况进行统计和核对，确保收费准确无误，并及时向甲方汇报。3.停车场设施设备维护负责停车场内的照明设施、通风设备、消防设施、监控系统等设施设备的日常巡检和维护，确保其正常运行。对设施设备出现的故障及时进行维修或联系专业维修人员进行处理，保障停车场的正常使用功能。4.环境卫生管理保持停车场内的环境卫生整洁，定期清扫地面、清理垃圾，确保无杂物堆积。对停车场内的排水系统进行检查和疏通，防止积水影响车辆停放。5.协助甲方处理与停车场相关的其他事宜，包括但不限于解答车主疑问、处理投诉等。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解停车场物业管理服务的相关情况，包括但不限于收费情况、设施设备维护情况等。如乙方的服务不符合本合同约定或法律法规要求，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同。2.义务向乙方提供停车场物业的相关资料，包括但不限于停车场规划图纸、设施设备清单等。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方处理在物业管理服务过程中遇到的与甲方相关的问题，如协调与业主的关系等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规要求，自主开展停车场物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。有权要求甲方提供开展物业管理服务所需的相关资料和协助。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地提供停车场物业管理服务，确保服务质量达到行业标准和甲方要求。配备足够的、具备相应资质和技能的工作人员，并为其缴纳社会保险等费用。工作人员应遵守法律法规及甲方的相关规定，文明服务，不得损害甲方及业主的利益。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，包括但不限于每月提交服务报告，内容涵盖停车流量、收费情况、设施设备维护情况、投诉处理情况等。严格遵守国家法律法规及本合同约定，不得将停车场物业管理服务工作转包或分包给第三方。如因乙方原因导致停车场出现安全事故、纠纷等问题，乙方应承担全部法律责任。对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得利用甲方资料从事与本合同无关的活动。在服务期限内，如遇不可抗力或政府部门要求对停车场进行改造、调整等情况，乙方应积极配合甲方，并根据实际情况协商调整服务内容和费用。五、费用及支付方式（一）物业管理服务费用1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、税费等。2.上述费用为固定价格，在合同服务期限内不因任何因素调整，但因政府政策调整、不可抗力等原因导致乙方成本大幅增加的除外。如遇上述情况，双方应协商调整费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月[支付日期]前将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[开票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已投入的成本、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方应负责限期整改。如在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理服务费用的[违约扣除比例]向甲方支付违约金。如因乙方服务不符合要求给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，将停车场物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部费用，同时乙方应按照本合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未履行保密义务，向第三方泄露甲方提供的相关资料，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的行为构成犯罪的，乙方应承担相应的刑事责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合